曼徹斯特及倫敦物業價格及投資比較

倫敦物業和英國的“第二城市”曼徹斯特物業都是極具吸引力的投資、旅遊和文化地點，都擁有良好的社交環境，並且擁有世界一流的大學和絕佳的就業機會。以下將會探討倫敦物業及曼徹斯特物業在樓價上的分別。

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雖然倫敦物業價格在去年下降了 0.5%，但仍比全國平均水平的 220,000 英鎊高出 117%。另一方面，根據 Hometrack 最新的英國城市物業價格指數，曼徹斯特物業市場在 2019 年穩定增長了 4.5%。曼徹斯特排屋或公寓的平均成本為 173,400 英鎊，比倫敦的平均物業價格 479,000 英鎊低 176%。

曼徹斯特價格及投資比較

在曼徹斯特買物業比在倫敦買物業更容易。截至 2021 年 2 月，您可以在曼徹斯特最時尚的地區之一索爾福德（Salford），輕鬆購買 150,000 – 250,000 英鎊的兩居室公寓。根據不同的地方，你亦可在市區外找到價值 170,000-350,000鎊的3房單位，套至可能找出更便宜的英國物業。

對於首次購房者來說，要想踏上英國物業投資之路，這一點非常重要。隨著最近英國物業按揭變得更昂貴並且有可能需要房產價格的 15% 作為按金。在曼徹斯特投資物業，您可以相對更快速投資您的第一套英國物業。而在倫敦買入物業相對困難，需要多年的儲蓄。

倫敦價格及投資比較

倫敦物業格價高，而且還有一個潛規則 — 如果該區的倫敦物業如果價格便宜，代表幾乎沒有人願意住在該區。原因非常多，可能是 Wifi 連接不良、高犯罪率以及街道垃圾問題等。

一般來說，如果你想購買倫敦一房公寓，你最少需要支付 350,000 – 400,000英鎊。如果你正在尋找倫敦物業，倫敦 Zone 4 區的一個相對犯罪率低的地區需要花費你大約 550,000英鎊。如果你想住得更近市中心，可能需支付 700,000 -900,000 英鎊。

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