英國列斯 Leeds物業值得投資的原因

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列斯市（包括整個西約克郡以及南約克郡和北約克郡的部分地區）– 現在是英國僅次於倫敦的第二大經濟體。列斯市提供的商品和服務的價值超過 690 億英鎊。其經濟規模超過九個歐洲國家，佔英格蘭總經濟產出的 5%。

列斯 Leeds的人口增長也代表著強大的列斯 Leeds物業投資潛力。

在過去的 10 年間，列斯 Leeds的人口增長了高達151%，是倫敦的七倍。列斯 Leeds在一小時的車程範圍內有高達 700 萬人口，24 歲以下的人口佔比，比東南部以外的任何其他地區都多。這意味著擁有列斯 Leeds物業的投資者有很非常高的出租率。

隨著年輕的專業人士不斷湧入、不斷增長的學生人口以及搬遷到列斯Leeds的年輕家庭，物業租務需求在列斯Leeds因此更加嚴峻。根據預測，到 2021 年需要 90,000 套新列斯Leeds物業，但目前只有 60,000 套列斯Leeds新物業正在籌備中。

而列斯Leeds的房價和租金，因為物業短缺而產生連鎖反應。列斯Leeds物業的平均樓價目前大約為 178,735 英鎊。JLL預計到 2022 年，列斯Leeds樓價將增長 19.9%，列斯Leeds物業租金亦會增長 18.8%。在列斯Leeds樓價增長預期方面，這座城市只是僅次於曼徹斯特。

列斯Leeds樓價低水加上不斷上漲的租金，令列斯Leeds成為英國排名第一的最高的租金收益率。列斯Leeds物業投資者在租金回報高達 4.29% 以上的平均收益率，而倫敦物業租金回報只有低於 3.05%。

在列斯Leeds投資獨立屋及公寓的投資者預計可以享受物業的高物業增值回報以及高租金回報。