英國曼徹斯特物業樓價及租金走勢

英國曼徹斯特物業樓價及租金走勢

曼徹斯特物業的租金預測與 2021 年的房價預測同樣樂觀。根據Savills 預測,到 2025 年,英國各地的物業租金將增長 17%,這將與收入的增長保持一致。於2021 年,曼徹斯特物業和西北地區物業的租金已經超過了英國的平均水平。相比之下,同期,曼徹斯特的平均物業增長了 7.73%,而倫敦市的物業只增長了 2.63%。增長水平也超過了許多其他英國城市的物業,曼徹斯特物業超過了除利物浦物業以外的所有英國主要城市的增長率,可以看到西北地區物業近年來的增長率最高。隨著 2020 年英國物業價格高速上漲,這些物業增長率可能會在未來幾年繼續下去。

根據漢普頓整理的土地註冊處數據,在過去五年中,曼徹斯特和列斯物業的房屋平均價格上漲了 35%27%,而英格蘭和威爾士的平均物業價格也升了 22% 2020 年最後一個季度,英國物業平均價格為 196,480 英鎊,比去年同期上漲 5.7%,比 2018 年底上漲 10%

 

根據 Homelet 租金指數,截至 2021 4 月,英國西北地區物業租金同比上漲 6.3%。相比之下,英國物業的平均租金僅上漲了 2.9%。與此同時,倫敦等地區的租金正在下降,英國London市中心的租金下降了驚人的 5.3%。目前,在 Zoopla,曼徹斯特的平均物業每月租金為 1,104 英鎊,曼徹斯特物業的租金比倫敦以外的英國物業平均租金高出約 29.43%。如果您是業主或投資者,在不考慮稅收及成本的情況下,您可以在曼徹斯特物業當中賺取約 13,248 英鎊。

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根據最新的 Zoopla 數據,曼徹斯特物業目前的平均租金在 2021 4 月為 1,101 英鎊。這個租金都高於英國平均水平,根據 Homelet 租金指數,英國平均水平為 922 英鎊。曼徹斯特物業目前的平均租金收益率高達 6.63%。租金回報是英國物業投資最重要的方面之一,在曼徹斯特投資物業的回報相當可觀。