英國物業市場：市場對 HMO多房式住宅的需求和要求上升

一半 (48%) 的房東認為英國多房式住宅 (HMO) 的需求不斷增長，這也表明英國相關租戶的要求也增加，需要更好的和便利設施吸引租戶。

 

抵押貸款機構 Paragon 的研究發現，英國多房式住宅 (HMO)   租戶特別優先考慮優質網絡寬帶，因為在疫情的驅使下更多人依賴上網，而這也是不足為奇的情況。

 

大多數相關的英國業主和投資者表示，過去一年租戶對高速網絡寬帶的需求有所增加（56%），而很大一部分租戶正在尋求更大的房間（39%）、套間浴室（53%）和更優質的家具（39%）等等。更有約 35% 的房東表示，租戶還要求提供辦公設施，以便在家工作。

 

Paragon Bank 抵押貸款董事總經理理查德·朗特里 (Richard Rowntree) 表示：“英國多房式住宅HMO 過去常常被劣質住房的名聲所困擾，但隨著英國業主昇級英國物業並滿足租戶不斷變化的需求，這種看法正在發生變化。

 

“租戶將不再接受劣質住房；他們想要良好的網絡寬帶、浴室和更優質的家具。”

 

Paragon 認為，英國多房式住宅HMO 的投資案例令人信服，因為 47% 的擁有 英國多房式住宅HMO 的英國業主表示，他們提供的租金收益率高於其他住宅出租物業。大約 40% 的人表示，英國多房式住宅HMO 提供了更好的財務保護以防止出現空缺期，因為是以每房出租的模式。

 

Rowntree 補充說：“在疫情期間，我們看到英國業主購買 英國多房式住宅HMO 的需求也有強勁增長。

 

“這可能反映了出租物業的短缺問題，因為一居室或兩居室的物業供不應求，租戶只能選擇在共享房屋中選擇一個房間。

 

“租戶也喜歡 英國多房式住宅HMO 的靈活性和社交性質，尤其是當他們與朋友一起租房時。”