英國物業市場：英國的綠色淨零目標和房地產行業

政府已經表示，英國經濟將在2050年實現 “淨零“。這不僅僅是一個承諾：它是一個具有法律約束力的承諾。

實現這一目標對於英國的法律制定者和英國的行業領導者來說是一項重大的任務，政府已經實施了一系列跨部門的戰略，以確保企業開始採取必要的措施來實現這一目標。

根據政府的最新數據，住宅佔英國溫室氣體排放總量的26%。因此，住房和物業部門必須代表英國戰略的一個重要方面。

旨在改善該國住房對環境影響的立法可能會以《建築最低能耗法案》的形式出現，該法案由保守黨議員羅傑–蓋爾爵士發起。

該法案包括指導原則，即從2025年起，租賃物業必須有一個C級或以上的能源性能證書（EPC）評級，從2028年起，現有租約必須有一個C級或以上的能源性能證書。

儘管該法案有可能成為法律，但它必須首先通過下議院和上議院的至少九個階段，屆時細節無疑將經歷審查。

在房地產行業，能夠幫助房屋滿足EPC指南的技術解決方案正在不斷發展。我們也聽到了關於房東出售沒有EPC C級或不可能達到C級的房產的故事。在這個時候，英國對租賃物業的需求達到了歷史最高水平。

貿易機構 “英國金融 “估計，將英國所有的住房轉移到EPC C級可能會花費房主3000億英鎊，並意味著從現在到2035年每天有大約3500個升級。

該機構還強調了房主和租戶所面臨的挑戰，包括後勤方面的挑戰，缺乏資金來進行必要的改變，以及缺乏對可用選項的認識。因此，它建議政府在一些關鍵領域採取集中的、合作的和系統的方法，以確保成功。

支持強制推行EPC C狀態的人將熱衷於確保解決現有供應線路是否足夠的問題—以及對整個行業缺乏對不同類型物業的正確解決方案（如地源熱泵）的了解的擔憂。