英國物業投資：近一半的英國物業投資者將在 2023 年擴大投資組合

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大多數英國物業投資者計劃繼續使用他們的投資組合來產生收入，而超過 50% 的人打算在來年購買更多房地產。

儘管許多人面臨持續的經濟障礙，但樂觀情緒在英國物業投資領域繼續盛行。實體物業仍然是最安全的投資領域之一，尤其是在英國表現較好的地區。

現在，橋接金融經紀人 Finbri 的一些新研究顯示，50.45% 的現有房地產投資者計劃在 2023 年增加對住房的投資。

在經驗最豐富的英國物業投資者中，可能會有更多的活動，在其投資組合中擁有五項以上英國物業資產的投資者中，有 68% 計劃利用“2023 年增加的機會”。

克拉克指出，租賃市場資本增值和收入增長的前景是英國物業投資者目前應該特別注意的好處。

根據 Finbri 的數據，在資本增值方面，預計到 2023 年價格平均下降幅度將相對較小，下降幅度在 5% 至 10% 之間（儘管各研究中心的預測各不相同）。市場上可能會有更多房產可供投資，隨後將恢復“2024 年 2%，2026 年 4%”的增長。

在租賃市場方面，租戶需求繼續螺旋上升，這意味著買房出租領域的英國物業投資者看到空置期減少，租金回報強勁。這在“理想位置的優質物業”中尤為突出。

克拉克補充道：“有經驗的投資者將能夠利用，希望獲得高收益。英國的平均租金收益率為 4.71%，但這因地點而異，研究收益率最高的地方將為投資者提供一個強有力的指示，表明他們應該在哪裡尋求擴大投資組合。”

與任何資產一樣，都存在風險，但英國物業投資者可以通過選擇最佳地點和房地產類型，以及對市場採取長遠眼光，將這些風險降至最低。

克拉克指出，目前利率上升是一個問題。然而，在 9 月份的迷你預算出台後，利率出現短暫的大幅飆升，同時貸款機構將產品下架，情況已經開始好轉，利率仍處於相對歷史低位。

作為 Finbri 研究的一部分，它強調了它認為在未來幾個月內可能成為房地產投資者的潛在“熱點”。其中包括利物浦、雷丁、博爾頓、斯勞、阿伯丁和伯頓。

Clark 總結道：“英國物業投資是使您的投資組合多樣化並產生額外收入的好方法，但重要的是要進行研究以發現哪些地點更適合投資。

“密切關注利率，因為預計未來幾年利率會上升，並註意可能使其更具競爭力的市場發展。”