好債 vs 壞債

千祈唔好以為利息平就係好債,  利息高就係壞債.

好壞定義在於 「邊個幫你還！？」

例子1, 物業返按套現 $100萬, 2.5%PA.

套現後你買匯豐6%

匯豐派息: $60000/年

還本+還息共 $3951/月 ($47412/年)

每個月仲有 $1049 正現金流.

匯豐幫你還了所有利息和本金. 數年後, 債還原,

但匯豐的$100萬股票還在! 別人幫你還的債, 好債!

相反, 物業套現$100萬之後, 錢拿去做裝修, 旅行, 買自用新車.

未用完的資金, 放在銀行!

每月還本還息依然是 $3951/月 ($47412/年)

雖然利息低, 但邊個幫你還? 自己還, 壞債!

例子2 考考你

付5萬, 然後借65萬上車會 (3.5%PA. 五年借貸), 買一架70萬的ModelX Tesla 新車

還本還息共 $11824/月

好債?壞債?

大部分人會覺得, 買車上會, 當然是壞債. 冇錯如果車是自用, 債要自己還! 壞債!

動動腦筋, 搵方法, 將還債的責任轉嫁給別人.

如借車給朋友, 他用車去做生意 (例如, 新娘車接送, Xber 等等) 他幫你供車+保養, 每月給你$13000.  因為是電動車無需入油, 朋友的成本$433/每天, 就可用一架新車做生意.

五年之後, 債還完, 車屬於你. 當然車有折舊. 新車70萬, 5年二手車, 還值30萬.

但當初你只付出了$5萬. $65萬的債,別人幫你還! 現在你的車如套現可賣30萬.

好債!

結論, 懂得找方法借錢， 然後搵人幫你還，自製好債！ 債變成資產， 我們稱為「空手道」！

英國業主會