如何令自已的英國物業更吸引買家或租客 ?

延伸閱讀 : 移民英國攻略 : 6大事前準備

立即訂閱

無論您是想要出售英國物業還是試圖吸引租戶的英國物業業主，都有一些值得進行的投資。

在過去的兩年裡，人們想要從英國物業中的需求在不同方面發生了巨大的變化。

但這種轉變的一部分早在疫情前就開始了，並且可能會在未來幾年繼續影響購買及租賃英國物業行為。

試圖為自己的英國物業爭取到最優惠價格的賣家通常會給它塗上一層油漆，也許還會作出其他決定，以使英國物業更具吸引力。

同樣，英國物業業主可能會嘗試一些簡單、快速的解決方案來讓租戶對英國物業感興趣。

然而，對於那些希望做更多事情並獲得更多回報的人來說，值得注意的是，

買家在尋找新英國物業時對什麼評價最高，以幫助您評估哪些可能值得裝修。

Tapi.co.uk 的一項調查揭示了英國人在考慮新家時最挑剔的眼光。

雖然該調查主要關注買家，但可以肯定地說，租戶的需求可能並沒有太大的不同。

更重要的是，在定位和吸引租戶方面做得很好的英國物業業主可能會獲得最好的租金，同時讓租戶在他們的英國物業中停留更長時間並減少空置期。

研究發現，超過一半 (52%) 的英國人將私人戶外空間放在首位。

當然，這並不總是可能的，但即使是帶有陽台或共享戶外空間的英國物業也總比沒有好。

Tapi 還指出：“如果你沒有足夠的私人戶外空間，有辦法讓你的空間看起來更私密，

方法是在遠處的區域添加柵欄、樹籬、樹木和高大的花朵——兩者都可以優化空間並保持封閉的感覺。”

排名第二的是新廚房，這是 51% 的受訪者的首要考慮因素。

當然，還有一個新浴室，42% 的人將其排在第二位。

新粉刷的牆壁（20%）、新地板（15%）和現代電器（12%）也出現在前 10 名名單中。 19% 的受訪者還強調了中性色。

Tapi研究發現，對 45% 的人來說，最大的負面因素是需要大量執整的家。

雖然對某些人來說，一個實干家項目非常令人興奮並且是一個潛在的賺錢者，但它並不適合所有人。

其他讓購買英國物業者感到沮喪的是大量外部噪音污染（43%）、房屋周圍環境難看（36%）、

需要更換的舊廚房（28%）和必須完全重新裝修（22%）。

Tapi 的品牌和傳播總監 Johanna Constantinou 說：

“隨著春季購房者的激增，現在是開始對您的英國物業進行改造以確保您的房產擁有最佳機會的最佳時機。

“從新地板到清潔空間和對其進行現代化改造，我們希望我們的建議能夠幫助賣家讓他們的家對買家更具吸引力。”