英國各地區租戶的租金支出情況

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正如英國不同地區的房價會有巨大差異一樣，租金成本也會有巨大差異，這也是房產投資者和租戶需要考慮的問題。

從西南部的海灘到約克郡和漢伯郡的鄉村，英國各地區都為居住在那裡的人們提供了截然不同的生活方式。就業前景和選擇也各不相同，不過 “就業水平提高 “的趨勢日益明顯，這意味著許多地區的就業前景正在改善。

當然，英國各地區的住房市場也大不相同，但每個地區都有多種不同的房產類型和風格。例如，倫敦和東南部以昂貴著稱，而東北部則是傳統的經濟適用房。

艾倫–博斯韋爾房東保險（Alan Boswell Landlord Insurance）最近進行的一些分析對這些差異進行了深入探討，具體研究了每個地區的租賃市場、租賃價格的相互比較，以及這些地區人們的相對平均工資。

對於考慮搬遷的租戶以及在考慮下一步投資時綜合考慮各方面因素的房產投資者來說，這些信息對於了解各地區的情況非常有用。

根據這份使用了政府官方數據的報告，英格蘭東北部不僅是租金最便宜的地區，平均每個家庭每週花費 115.38 英鎊，而且也是租戶將收入的最小部分花費在住宿上的地區。

東北部每個家庭每週收入的中位數為 490.60 英鎊，這意味著租房者僅將 23.5% 的收入用於支付房租。不過報告也指出，紐卡斯爾的房租比該地區的平均水平要貴，租戶平均將收入的 31.85% 用於支付房租。

除東北部地區外，英國其他價格較低的地區包括威爾士、約克郡、亨伯和西北部地區，這些地區的可支配收入較高，生活質量也較高。

例如，在曼徹斯特、利物浦和普雷斯頓所在的西北部，平均每個家庭每週收入 504.50 英鎊，房租支出 140.77 英鎊，佔 27.9%。在約克郡，週收入中位數為 499.40 英鎊，房租支出為 138.46 英鎊，比例為 27.7%。

在另一端，毫不奇怪，倫敦不僅是租房最貴的地方，週租金中位數為 346.15 英鎊，而且如果考慮到收入，倫敦也是最負擔不起的地方。平均收入中位數為每週 645.80 英鎊，這意味著 53.6% 的收入用於支付房租。

雖然倫敦對許多租戶和房產投資者都很有吸引力，因為它是國家的首都，擁有其他地方不一定能複制的生活方式，但其負擔能力不足可能是一大劣勢，這也是許多人越來越多地將目光投向伯明翰和曼徹斯特等城市生活的原因。

不難理解，英國各地區的房價會有很大差異，每個地區的持續表現也是如此。這可能會受到正在進行的重建項目以及經濟承受能力等因素的影響，例如，在經濟困難時期，較便宜地區的需求可能會增加。

最新的全國房價指數（Nationwide House Price Index）對英國整體和各地區的房價表現進行了細分，顯示出了巨大的差異。該指數還顯示，房價出現了回調，這與大多數業內專家在科維德事件後市場暴漲後的預測一致。

西米德蘭茲地區是本季度英國房價表現最好的地區之一，本季度平均房價上漲了1.4%，達到236,476英鎊。與此同時，蘇格蘭的房價則出現了-3.1%的季度跌幅，跌至172,676英鎊。

投資者可能會密切關注此類房價指數，但值得注意的是，在英國各地區的微型市場中，更廣泛市場的情況並沒有得到反映。需求旺盛的地區不太可能受到當前價格調整的影響。