2023 英國首次置業人士的平均年齡為 32 歲，年收入為 34 000 英鎊

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一份關於 2023 年英國首次置業人士的新資料揭示了最新的購房趨勢，也有助於房東了解他們的目標市場。

過去十年來，英國購房模式發生了很大變化，包括英國首次置業人士的一些典型特徵。一般來說，英國的新置業人士的年齡比以前大，在租房或與父母同住的時間更長，而且他們還必須積攢更多的存款。

近年來，英國房價飆升，政府試圖通過提供一系列計劃和激勵措施來應對首次置業人士的這一問題。其中包括 “幫助購買不動產“（Help to Buy ISA）、共有產權計劃和降低印花稅率，以幫助英國人們走上購房階梯。

在一定程度上，這種做法取得了成功，根據 confused.com 最近的統計數據，英國首次置業人士目前在抵押貸款置業人士總數中佔據了較大的市場份額（52%）。而在 2012 年，這一比例僅為 40%。

Confused.com 分析了多個來源的數據，深入研究了當今英國首次置業者的典型特徵。他們的平均年齡從2012年的30歲上升到32歲，年收入通常在3.4萬英鎊左右。

根據 2022 年的最新數據，平均存款額為 62,470 英鎊，占平均購房價格 302,010 英鎊的 21%。這一數字比 2021 年的數字高出 8%，表明了在此期間房產價格的增長幅度。

不過，這一數字在一定程度上受到了倫敦的影響，在倫敦，首次置業人士需要支付 125,378 英鎊的平均存款。在另一端，東北部的置業人士去年支付了30198英鎊的購房款，而西北部的置業人士則支付了37483英鎊。

在去年的首次置業抵押貸款申請者中，有一半以上（57%）是與他人聯合購房，其餘的 43% 則是單獨購房。只有 21% 的首次置業人士有孩子，這說明很多人都是等有了孩子之後才買房。

有趣的是，儘管房價較高，2022 年首次置業人士中數量最多（73588 人）的地區卻是東南部。其次是倫敦，有 48390 人，然後是西北部，有 37534 人。

目前，英國約有五分之一的家庭居住在私人出租房中，看來大多數人在最終登上住房階梯之前都將居住在出租房中。

對於許多潛在置業人士來說，經濟承受能力顯然是一個問題，但私人出租房也吸引著那些希望獲得更大靈活性的人，或者那些希望與朋友一起居住在更理想的地點的人，因為如果考慮購房的話，他們根本負擔不起。

英國租賃服務的質量和標准在不斷提高。

因此，confused.com 提供的數據是分析目標租戶類型的有用工具。例如，購買第一套房產的平均年齡最高的地區是倫敦（33 歲），這表明倫敦的房東可能正在迎合年齡稍大的租戶市場。

近年來，私人租房市場需求旺盛，但買方市場和租房市場上的住房卻供不應求。因此，對於成千上萬正在尋找住房的租戶來說，購房出租的英國投資業主提供的住房比以往任何時候都更加重要。