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在過去的 20 年裡,倫敦物業投資一直瘋狂發展。 倫敦樓價已經上漲到新高度,但同時跌至令人失望的低點,令英國物業投資者不知道是否應該繼續投資英國物業。 我們一同探討倫敦物業市場,看看倫敦物業是否值得投資。
倫敦物業投資最大的話題,就是倫敦樓價高企而且租金回報率低於英國物業平均水平,並非每個英國物業投資者都有足夠本金投資。事實上,Statista 在 2018 年的一份倫敦物業報告發現,倫敦物業有458個物業項目是給外國投資者。這個數字比跟曼徹斯特物業市場高出 12 倍以上,並且高於英國其他所有主要城市物業的總和。單單在 2017 年,中國投資者就在倫敦商業物業上投資約 36.9 億英鎊。大量的投資者進並且選擇倫敦,因為倫敦物業被視為英國投資物業的最佳地點之一。
目前,東倫敦是倫敦房物業市場投資最便宜的地點,平均樓價為 581,534 英鎊。投資者只需 490,903 英鎊及 669,200 英鎊就可以買到東倫敦公寓和半獨立式住宅,對比倫敦市中心是非常便宜的。倫敦物業最昂貴的地區是倫敦市中心,普通的排屋,需支付高達 2,286,243 英鎊。由於倫敦物業的價格高昂,如果需要進行按揭貸款,那麼倫敦的許多物業投資機會會錯失,因為業主不一定願意等待你的按揭申請。以上數字反映了在尋找倫敦物業最佳投資機會時需進要考慮地區及資金等等的因素。
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