用英國公司買英國物業(二) : 英國開公司必知資訊

用英國公司買英國物業(二) : 英國開公司必知資訊

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BNO VISA 5+1」除了讓移民港人可以在當地工作及讀書生活外,還可以選擇在英國開公司創業。英國開公司程序和要求其實比想像的要容易。對於計劃英國買樓置業和投資英國房地產的投資者,以英國公司名義賺取租金或買賣利潤,更或有稅項上的優勢。

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資訊一 :英國開公司要求

外國人可以在英國開公司,而不需要居住身份或在當地居留。外國公民可以以其他公司提供的辦公地址作為公司地址,或是使用購買、租用或經親友同意的地址註冊作公司地址。即使你無居留或工作簽證,也可在英國做生意,但這不代表你在開公司之後能夠以你公司名義在英國工作。如果你要親自在英國工作及居留,你需要申請企業家簽證。不過,在成立公司之後,你可以聘用當地員工來經營業務。

資訊二 : 英國公司類型

在英國有三種不同的業務結構,包括獨資經營(Sole Trader)、合夥企業(Partnership)和有限公司(Limited Company)。每種公司結構都有指定的稅務和法律要求。

 

1)獨資經營 Sole Trader

註冊為獨資經營最為方便,即以自僱人士形式經營自己的業務,只需要每年向英國稅務海關總署進行自僱申報即可,毋須額外註冊。但你要自己承擔公司的債務,亦需要履行報稅責任。如果每年營業額超過£85,000,亦需要登記增值稅(VAT)。

不過要注意的是,雖然自僱人士可以自由選擇以個人或公司名稱進行業務,亦毋須在英國公司登記局(Companies House)上註冊,但因此可能會其他公司撞名做生意。如果想更好保障自己公司的權益及避免麻煩,最好都是幫自己的商標和公司名稱註冊商標。

 

2)合夥企業 Partnership

合夥企業是兩個或兩個以上的人共同經營企業的最簡單方法,合夥人需要承擔公司的債務和會計責任。要成立合夥公司,你需要向英國稅務海關總署註冊公司及提名一位合夥人,該名合夥人會負責管理納稅申報表和保存業務記錄。但其他合作夥伴仍需要以個人身份繳交自己的納稅申報表。

3) 有限公司 Limited companies

如果想減低經營業務風險,你可以選擇在英國成立有限公司,股東只需就公司的債務損失承擔有限責任,但你還有更多的報告和管理責任。你可以尋求專業人士(例如會計師)幫助,但亦可以自行註冊公司。有限公司在開始業務後的3個月內須註冊公司稅。

英國設有兩種有限公司:

股份有限公司(Limited by shares):適用於大部份公司,公司成員(即股東)投入資金以換取公司股份,並可以保留納稅後的利潤。

 

擔保有限公司(Limited by guarantee):沒有註冊股本,公司成員是擔保人而非股東,但需要將其賺回的利潤投資回公司,故一般適用於非牟利組織。擔保人須擔保於公司清盤時為公司提供一定數量的資金。

資訊三 : 英國有限公司註冊流程

1. 制定業務計劃,決定業務結構、業務名稱和公司地點

2. 幫公司改名,並確認沒有與現有註冊公司相撞

3. 任命至少一名董事和股東,及公司秘書(非必要)

4. 列出對公司持有重大控制權(PSC)的成員,如具有投票權或超過25%股份的人士

5. 準備文件,如公司組織大綱(memorandum of association)及公司章程(articles of association

 

6. 透過英國公司登記局(Companies House)網上註冊

資訊四 : 英國公司稅

如果你只要註冊為獨資經營或合夥企業,你須為你的業務利潤繳交入息稅,而非公司稅。合夥企業股東按利潤分配分額計算個人收入。目前英國的標準個人免稅額為 £12,500。在 £12,500 以上設三項累進稅階:於 £12,500 – £50,00020%);£50,001 – £150,00040%);超過 £150,000 45%)。

以下三種在英國的企業或團體之業務如獲利,便須繳納公司稅:

有限公司

在英國設有分公司或辦事處的任何外國公司

社團、合作社或其他非法人協會,例如社區團體或體育俱樂部

 

2020 4 1 日起,一般公司稅率為 19% ,大多數公司只須繳交此類公司稅。