英國對比香港真的大很多,總共有70個城市:英格蘭佔52個;蘇格蘭佔7個,威爾斯佔6個;北愛爾蘭佔5個。
要找到合適的英國城市居住,你首先需要考慮自己的目的,不同背景,需要考慮的事項也不一樣。
以下會教你到底如何縮窄範圍,找到最適合自己的落腳點。
英國樓樓價是首要考慮的問題。無論是買英國樓還是租英國樓,英國樓一定是佔據你最大部分的生活開支。
所以你需要計算一下,自己是否能夠負擔該區的英國樓樓價。基本上英國樓樓價越接近倫敦越昂貴。
除了倫敦,南部城市也相對比較貴,例如Cambridge、Oxford、Bristol和Reading等等。
到中部就會相對便宜一點,例如Birmingham和Nottingham。再向北一點就再便宜一點,例如Manchester、Leeds和Liverpool等等。
根據Statista的資料顯示,英國最貴的頭三個城市分別是:London、Cambridge以及Oxford。
樓價比較便宜的地方,比如Nottingham和Liverpool,對比倫敦的樓價差了3倍。
你可以先到「rightmove」看一下,只要搜尋城市名稱,就會看到最新樓價和放盤資料。
英國南北的天氣相差很大。南部的天氣比較暖和;北部則比較冷;東南部的降雨量相對較少。
根據「timeanddate」的紀錄,同一天最暖的城市和最冷的城市,溫度能夠相差10度之多。
所以在選擇落腳點之前,要考量自己是否能夠接受當地天氣。
英國有些地方治安很差,如果想要住得安心,就需要留意犯罪指數。 你可以前往「police.uk」查看犯罪數據,
到主頁按「Your area」,填入郵政編號,就會顯示最近的罪案和案件數目,還可以看到案件發生的所在地,最遠可以查看3年內的數據。
英國是一個多元國家,聚集了來自不同地方的人。但不同城市,會有不同人聚集:
比較多印度人——Leicester,Birmingham
比較多黑人——London’s East End,Liverpool,Cardiff’s Tiger Bay
比較多亞洲人——Manchester,Birmingham 這方面其實也重要,因為對該區的治安、生活環境和學校質素也有影響。
絕對不是歧視,但一般來說白人較多的地方,治安相對較好。 人種比例可以到「StreetCheck」查看,去到主頁填入郵政編號,
就可以查看該區的資料。在「Culture」一欄可以看到人種比例。這個網站更可以看到房屋資料,以及居民的年紀、性別、教育程度和職業等。
意思是指周邊環境、娛樂、公共設施和交通網絡等。 如果你不想開車或是沒有駕駛執照,最好找交通網絡完善的地方落腳。
是否接近機場也是一個值得考慮的因素。特別是退休人士、喜歡去旅行,或是經常需要出國的人,住得近機場會方便很多。
還要考慮你是否喜歡熱鬧,如果想要有一點夜生活,可以選擇住的近餐廳酒吧的地方。
接近市中心生活的確比較便利,但也要注意會比較吵和雜一點。 有小朋友的話,可以留意附近是否有比較多公共設施,
例如圖書館、公園和球場等。 你可以使用「Google Maps」視察周邊環境
大城市一定有比較多的工作機會,很多大公司的辦公室都集中於大城市,例如London、Manchester和Birmingham等。
英國比較大,如果需要跨區上班會非常不方便,需要付出的車費和時間也比較多。
你可以到「indeed」搜尋該區是否有足夠的工作機會,看看是否有你感興趣的行業。
每個城市都有好和不好的學校。除非你指定小朋友去某一間學校,否則是不需要太擔心。
英國的學校有評級制度,可以參考「Ofsted」,是英國公里學校的評分機構。
一般都是分為4個等級,「Outstanding」是最高分;「Inadequate」就是最低分。你可以到「locrating.com」,看看你心儀的那區是否多好學校。
進去網站搜尋,在地圖上的綠色標示就是「outstanding」的學校;黃色是「good」的學校;藍色是「independent」的學校;
橙色和紅色就是相對沒那麼好的學校。你還可以看到每間學校的收生範圍,還有你的區域能否進入學校的招生地區。
英國不同城市也有獨特的口音和俚語。
普遍南部的英文比較正規,香港人會比較容易聽得懂;北部(例如:Liverpool、愛丁堡)的發音,
比較不像香港人學習的英文,聽上去會比較難懂,要有心理準備去適應。
你選到該區居住,你當然會想要那個區域的英國樓有升值潛力。
因為有機會可以提升英國樓樓價,還有優化周邊的生活配套。你可以看新聞或是到council網站看看,
留意一下政府未來幾年會對哪一個城市有重點發展,例如興建鐵路和重新規劃等。
在英國買物業、買樓,不知道從何入手 ? 不知道應該在英國買那一類型的物業? 不知道應該如何找專業的英國買樓團隊 ? 立即進入 英國物業投資課程,為您分享2022年, 最佳的英國物業買樓教學及買樓貼士,分析英國物業稅、英國買樓指南、英國買樓方式、英國熱門物業種類 !
英國業主會 UKPOA 通過 本地教學、英國團隊 及 實地考察 , 將 英國買樓知識傳授給 物業投資者. 學員亦可借助 英國業主會 UKPOA 在英國的人脈關係 及 英國物業團隊。 例如: 尋找英國荀盤 / 英國二手樓的經紀 ( sourcing agent) , 可靠的英國物業裝修師傅 ( builder ) , 醒目的英國物業按揭經紀 ( mortgage broker ) , 具經驗的英國物業律師, 會計師, 及 英國稅務專員 ( solicitor , accountant and tax advisor ) 等,同時我們有 會員課程 令 學員的 英國買樓 過程更容易起步和更安全 . 錯過了08年的香港樓牛市,不可以再次錯過2022年的 英國物業 牛市 !
Be Wise Kid Education Limited (UKPOA) Copyright © 2023 All Rights Reserved. Construction Company WordPress Theme