英國物業市場：越來越多公司從英國倫敦搬到英國伯明翰

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政府可能正在追求自己的升級議程，但越來越多的國內和國際公司選擇在伯明翰開設主要辦事處。

經常被譽為英格蘭“第二大城市”的西米德蘭茲城市伯明翰，在英聯邦運動會和計劃開放的 HS2 等活動的推動下，近年來其經濟前景不斷增長。

這座城市本身就是一個再生、新發展和轉型運輸和基礎設施計劃的蜂巢，這些計劃正在順利進行。伯明翰大城市計劃是這一進展的部分原因，許多大公司現在正將這座城市直接放在他們的十字路口。

最近，美國跨國投資銀行高盛（Goldman Sachs）宣布將在伯明翰簽署一份為期 10 年的辦公空間租約，預計可容納多達 800 名員工。使該企業成為該市的主要雇主，並進一步推動在把國家整平。

據董事總經理兼伯明翰辦事處負責人 Gurjit Jagpal 稱，新的定制辦公空間預計將於 2024 年初準備就緒。該公司已經在該市開展業務，有 230 名員工位於靈活的租賃設施中，因此此舉將鞏固公司的新家。

雖然倫敦辦事處仍然是大約 6,000 名員工的基地，但該公司已設定目標，瞄準遠離首都的人才。這種對公司升級的強烈關注意味著有進一步擴張的空間。

“我們正在使地點多樣化以吸引和僱用人才。疫情後，你看到的趨勢是我們不得不去”人才”想去的地方，”賈格帕爾說。

近年來，高盛並不是唯一一家在選址方面改變方向的大企業。雖然疫情確實促使許多工人重新評估他們的工作與生活平衡並可能離開倫敦，但生活成本危機可能會進一步推動許多人。

埃森哲是另一家已建立西米德蘭茲基地的公司，其目標相同，而英國政府的新審計監管機構也計劃遷往伯明翰。德意志銀行和匯豐銀行都已經在那裡設有辦事處。

伯明翰最近被評為英格蘭金融業就業機會最多的城市，僅次於倫敦。根據英國貿易公司 CMC Markets 的一份報告，該市的就業前景近年來一直在飆升，吸引了越來越多的畢業生。

研究發現，伯明翰擁有 265 家金融機構。雖然目前所有的基地都是中小型的，每個辦公室不超過 250 人，但隨著高盛新辦公室的到來，這種情況將會改變。

在索利哈爾附近，由於計劃中的 HS2 車站，該地區目前是一些重大改造的目標——與當地人口相比，那裡的銀行公司和工作崗位的比例也很高；進一步升級的跡象。

CMC Markets 首席市場分析師 Michael Hewson 對調查結果發表評論：“我們很高興地發現，這些金融友好的地方不一定是英國人口最多的城市。

“倫敦的競爭非常激烈，而且生活方式並不是每個人都喜歡的，所以知道在哪裡是人跡罕至的金融職業生涯的最佳去處，真是令人耳目一新。”