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租約内容要列明單位地址、起租日、到期日、租金、每位住客的資料(名字、聯絡號碼、電郵地址)。
租客可在英國官方網站的“Prove Your Right to Rent”部分裏查尋“Share Code”,供業主檢查住客居留身份和是否符合租屋資格。
若出現前後腳出發英國的情況,要先將家人名字加入租約。若一開始沒加入,住客在之後要通知業主或代理人修改租約,免得被視爲毀約。
沒有業主同意,外人不能在單位裏住超過三個星期。若有家人探訪,住客最好先主動和業主説明。
住客入住前,業主會找公司來家裏拍照和仔細寫明家具情況。 住客入住當天需檢查清楚當日的物品清單。
搬走之前,業主通常會給住客三至五天的時間去檢查屋子狀況,才請公司進行物品清單檢查。
若想要購買新家具,需事先通知業主,免得理虧。
即使是想轉換水、電、煤服務公司也需要通知業主。 業主在合理情況下需同意住客購買新家具。
若想外出旅游並離開屋子超過14日,住客也需要通知業主。
不少單位業主不允許租客養寵物,但建議住客先主動和業主説明。
確定要租屋後,住客需繳交一個星期訂金,代理人會暫時將屋子封盤。
住客隨後需填寫Offer Form,需要將過往三年住址、工作經驗、收入、公司人事部聯絡等資料填上,
方便代理公司進行背景調查。 繳付定金、按金、租金、完成背景調查和物品檢查後,住客便可正式入住。
10. 爲了避免因通脹而高漲的租約,住客可以事先和業主訂立兩年租約,
並在租約裏加上共同終止條款。 一年後如果住客想另租別屋,也不需要租下去,既有彈性也省下不少錢。
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