英國租樓買樓：分析11種英國物業類型利弊！
英國物業類型1. Mansions 豪宅
是所有英國物業類型中最貴的，豪華且氣派十足；但是樓價不是一般人能夠負擔得起的。
除了面積大有很多房間外，花園也非常大。而且大部分豪宅都有健身室、泳池、網球場等。
缺點除了貴之外，就是難以清潔和打掃，只是修剪花草也可能要花兩天。但一般購入豪宅的，這些都不會自己親自做，都是花錢請人完成即可。
英國物業類型2. Detached House 獨立屋
最常見的英國物業類型類型之一；整棟樓都是屬於你，並不會與其他房子相連，所以私隱度非常高。不會怕鄰居的噪音影響你，你也不會影響到別人。
絕大部分的獨立屋都有一個很大的前花園、後花園、以及屬於自己的車房。
由於花園很大，車房又與房屋相連，不受附近其他建築物限制，所以有很大潛力可以加建。
多數獨立屋都設有玻璃屋，而且房間數量比較多，通常是3-6房不等；特別適合人數多的大家庭居住。
這種英國物業類型唯一的缺點就是價錢昂貴。
英國物業類型3. Semi-Detached House 半獨立屋
這是另一種常見的英國物業類型，也有前後花園和獨立車房，價錢比獨立屋便宜。
但是私隱度比獨立屋差一點，因為半獨立屋並不是自己擁有一整間房屋。一間英國物業會被分成左右兩邊，你所居住的就會是其中一間。
但和Terraced House相比，私隱度也算頗高。
因為房子有一邊並沒有和任何房屋相連，所以也能夠進行加建。
英國物業類型4. Terraced House 排屋
在人口密集的大城市非常普遍；特點是一整排房屋相連，通常一排會有3-10間房屋。
由於建築密度高，排屋容易受到兩旁鄰居噪音影響，私隱度比較差。
但是價錢比獨立屋和半獨立屋便宜，所以對於預算有限，但是又想要選擇House的家庭來說非常受歡迎。
排屋面積不大，通常沒有前花園，就算有也非常小。唯一選擇就是在房屋後花園進行加建。
另一個缺點就是樓齡比較舊，大部分都興建了50年或以上；而且很少會有獨立車房，只能夠把車停在前院或是街道上；所以升值潛力較低。
英國物業類型5. End of Terraced House 排屋盡頭
特點和半獨立屋類似，只有一邊與其他房屋相連，所以私隱度和加建潛力和半獨立屋類似。
但當然面積沒有半獨立屋那麼大，但可以享受到排屋相對比較低的價錢。
英國物業類型6. Town House 聯排別墅
這個英國物業類型有點類似排屋，通常是3間房子相連，樓層比較高，通常會有3層或以上。房間數目由3房至5房不等。
它的設計是為了運用更多土地面積，所以現在的新樓也很多採用這種屋型。
相比排屋，樓齡會比較新，面積也更大，而且多數配有車房；所以堪稱是排屋中的別墅，價錢相比排屋當然也比較高。
英國物業類型7. Bungalow 平房
是只有一層的獨立屋，旁邊沒有相連房屋，所以私隱度等同獨立屋。
因為只有一層，所以景觀不太開揚。但是因為沒有樓梯，所以非常受老人家以及退休人士歡迎。
這類英國物業類型通常會有一個大花園，可以加建車房和玻璃屋。很多人也會選擇在屋頂加建閣樓，增加一兩間房間。
平房雖然只有一層，但因為佔用面積大，所以價錢並不便宜，有機會比獨立屋更貴，但是平房的市場價值相對高，所以具備投資價值。
英國物業類型8. Flat 大廈住宅
英國的大廈沒有香港高，通常是兩層到五層。有一些是一層一個單位，有些則是一層有幾個單位。
大廈住宅通常位於市中心，交通會比較方便。在倫敦和伯明翰更是普遍。
除了有1-3房的單位，還有Studio Flat開放式單位，價錢比較實惠，適合小家庭、單身人士、或是收入較低的人士；Split Level Flat複式單位，會有樓梯分成上下兩部分；以及Converted Flat轉換單位，是將本來一棟房屋分拆成多個單位，通常分成頂層和底層，供兩個家庭居住。
最初這類房型是設計給一個家庭居住，所以隔音效果較差，私隱度相對比較低。
但是大部分大廈住宅都有屋苑管理，所以相對會住得比較安心。
英國買樓人士需要注意，這類型房屋多數沒有業權，要向業權持有人支付地租、管理費或保養費。
英國物業類型9. Council House 公屋
是英國的公屋，主要給低收入人士居住，低收入的英國公民可以向Coucil申請入住。
英國政府允許住在公屋超過5年的居民用特惠價錢購買，將它變成私人住宅。
如果是英國買樓人士需要注意，雖然公屋買入價便宜，但投資風險較高。因為鄰居質素参差，治安相對比較不安全。因此，轉售會比較困難，升值潛力也比較低。
英國物業類型10. Cottages 村屋
樓齡較高，通常位於偏遠農村。因為歷史悠久，外型會比較古典，有機會要常常維修。
這種房型通常都是1-2層，第二層的面積比第一層小。但是Cottage的用料很好，牆壁都非常厚實，所以屋內很保暖。
有很多家庭會購入Cottage當作度假屋，也有些商家會買來改建做民宿。
英國物業類型11. Mews House 馬房屋
英國物業是由18世紀的舊式馬房改建而成，一般來說有兩層；第一層以前是用來放馬車和放馬糧的地方，照顧馬的馬夫就住在第二層。
隨著時代變遷，現在幾乎所有的馬房屋都被改建成兩層樓的房屋。原本停泊馬車的地方變成車房，而放馬糧的地方就變成房間。
因為以前養馬的人都比較富有，所以馬房屋通常建設在豪宅後面，在大城市會比較普遍，位置都是在黃金地段，因此馬房屋的價值很高。
文章資料參考來源: Moon媽在英生活
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