投資英國物業是需要繳稅向負擔一些費用,如打算購買英國物業,便要留意以下費用並預留有開的費用預算。
英國政府會向買家徵收印花稅,印花稅的金額以物業的價值和所在的地區釐定。125,000英鎊或以下的物業豁免繳印花稅,而125,000英鎊以上的印花稅為2%-12%不等,首次置業的印花稅與第二層物業以上的印花稅亦有所不同。
於2021年6月30日前,首次置業人士如購買125,000英鎊以下的英國物業,可獲豁免印花稅。
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不論是否透過中介購買英國物業,買家也需要聘請律師協助購買英國物業,買家需自行繳付律師費。律師會協助買家簽署買賣合約或遞交證明交件等,亦會協助處理買家與銀行的按揭金錢往來。由於購買英國物業的步驟與香港的步驟不同,印以聘請有處理買賣英國物業檢驗的律師尤其重要。
完成英國物業交易前,買家可聘請專業測量師驗樓,以證明物業的結構是否安全並符合規格。
與香港不同,買家如申請英國物業按揭,有關機構會收取英國按揭安排費,不同的機構會有不同的收費準則。
與香港一樣,如透過英置物業中介代理尋找英國物業或使用他們的服務,買家需付代理費。代理費金額視乎個別英國樓盤而定,不同地區的經紀亦會有不同收費。由於現時未必能親身到英國睇樓,需要由經紀代為英國睇樓和與賣家交涉,故此可靠並有經驗的英國物業經紀便十分重要。
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