疫情下，英國物業租金爆升之原因
疫情下，英國物業租金爆升之原因 !
文章中會為你解決以下的謎思:
- 英國物業在疫情下，租金不跌原因 !
- 找出英國物業租金上升的核心原因之一 !
在英國疫情之下，不少人都誤以為英國物業的租金必定大受影響，被迫減租找租客，甚至有很多的租客拖租，相反英國物業的租金不跌反升 !
至於如何找一個好的租客，可以參考以下文章 : 延伸閱讀:英國二手樓出租 : 找出好的英國物業租務公司 !
在2019年 Manchester 2 Beds 單位，約10萬鎊，可以每月收550鎊租金，而2020年4月底期間，升到650鎊，接近20% !
到底什麼的因素導致了英國物業的租金的大幅攀升 !
Housing Benfit 指政府補貼資助給有困難的家庭或個人，由於英國並沒有公屋，因此政府會有固定的補貼，令有需要的人士住入市場上的二手物業中，因此補貼的多寡大大決定了市場上其他物業的租金 !
而2020年的4月政府把資助由
April 2019 rate (2019/4) = £127.62 a week; calendar monthly equivalent (每月租金) £554.54
April 2020 rate = £143.84 a week; calendar monthly equivalent (每月租金) £625.02
而政府的補貼大大帶動了英國二手物業市場的租金，因為業主除了在市場出租以外，更可以選擇出租給政府，取得固定的租金收入，所以業主的加租議價能力更高 !
M9 地區的2-3房租金平均在650以上
M27 地區的2-3房租金平均在650以上
總結而言，英國物業在疫情期間租值能力仍然上升，而在未來的文章當中會為大家分析，如何把物業出租給政府，取得一個穩定合理的租金回報 !
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