英國HMO(多房式住宅)的8大出租規例
英國多房式住宅(HMO)的8大出租規例
越來越多人計劃購買英國物業，如果將一個英國物業大單位，拆成幾間房間作出租之用，當地一般會稱之為英國「多房式住宅 (House in Multiple Occupation, HMO)」，又稱「共享房屋 (House Share)」。「買樓、做業主、收租」固然開心，但投資英國物業前，必須先了解英國的出租規例，以免誤中地雷，得不償失。
英國多房式住宅 (HMO)的八大出租規例
- 不論任何年齡，不准兩名或以租客上同住一間房；
- 不可出租共享房間，除非租客同意此安排，例如他們是情侶關係，便可住在同一房間，與此同時，屋主必須為他們提供足夠居住位置；
- 浴室、洗手間、工作間、走廊、廚房等位置不可作為出租睡房之用；
- 不可出租須要經過其他房間才能進出的「房中房」，例如主人套房內的房中房，又或者是廚房內的多功能房；
- 出租睡房的樓高必須至少有14米；
- 除了房間面積外，當局亦會審視房間的形狀及可活動空間，以決定可否作為出租睡房之用；
- 雖然閣樓或地庫可作睡房之用，但建議先向房屋專責小組尋求意見，因為很多時候，以這些位置作為出租房間，也會有一定潛在風險；
- 缺乏通風系統或沒有光線的地方，不可作為出租房間之用（例如沒有窗戶的地庫）
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