英國物業懶人包:買英國物業費用和稅項

投資英國物業是需要繳稅向負擔一些費用，如打算購買英國物業，便要留意以下費用並預留有開的費用預算。

1. 印花稅

英國政府會向買家徵收印花稅，印花稅的金額以物業的價值和所在的地區釐定。125,000英鎊或以下的物業豁免繳印花稅，而125,000英鎊以上的印花稅為2%-12%不等，首次置業的印花稅與第二層物業以上的印花稅亦有所不同。

於2021年6月30日前，首次置業人士如購買125,000英鎊以下的英國物業，可獲豁免印花稅。

不論是否透過中介購買英國物業，買家也需要聘請律師協助購買英國物業，買家需自行繳付律師費。律師會協助買家簽署買賣合約或遞交證明交件等，亦會協助處理買家與銀行的按揭金錢往來。由於購買英國物業的步驟與香港的步驟不同，印以聘請有處理買賣英國物業檢驗的律師尤其重要。

完成英國物業交易前，買家可聘請專業測量師驗樓，以證明物業的結構是否安全並符合規格。

與香港不同，買家如申請英國物業按揭，有關機構會收取英國按揭安排費，不同的機構會有不同的收費準則。

與香港一樣，如透過英置物業中介代理尋找英國物業或使用他們的服務，買家需付代理費。代理費金額視乎個別英國樓盤而定，不同地區的經紀亦會有不同收費。由於現時未必能親身到英國睇樓，需要由經紀代為英國睇樓和與賣家交涉，故此可靠並有經驗的英國物業經紀便十分重要。