2022英國房地產的春季市場仍然強勁

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來自領先的房地產經紀人會員機構 Propertymark 的最新 3 月份數據揭示了新活動如何在春季及時回升。隨著越來越多的房屋進入市場，以及所同意的銷售量上升，結果對買賣雙方都是利好消息。

在其主要調查結果中，Propertymark 指出，3 月份每個會員分行有 10 處新房產掛牌出售。這比 12 月的 5 個有所增加，這表明賣家重返市場的速度。

除此之外，英國房地產行業商定的銷售數量從 2 月的每個會員分支機構 8 個增加到 3 月的 10 個。

報告稱，在這些報告的銷售中，房價繼續保持穩定，85% 的房屋售價達到或高於要價。市場仍然是一個競爭激烈的地方，買家仍然表現出強烈的投資興趣。

Propertymark 的數據顯示，隨著掛牌數量的增加，更多感興趣的買家也加入進來，進行春季推銷。 3 月份每個代理分支機構註冊的平均買家人數為 84 人，高於 2 月份的 67 人。

不過，這仍然低於 1 月份的高點 100，因此雖然這仍然創造了一個極具競爭性的環境，但可能有趨於平穩的跡象。

Propertymark 首席執行官內森·艾默生 (Nathan Emerson) 表示：“我們 3 月份的數據顯示，隨著春季

市場使自己為人所知。進入市場的新房產數量略有增加，新庫存孕育了新買家和新銷售。

“3 月份達成的銷售數量略高於我們記錄的長期平均水平，而進入市場的房產數量增加是我們希望看到的持續到 4 月和 5 月的趨勢。”

近幾個月來，英國房地產市場的需求令人難以置信，這與大流行早期的一些預測相反。英國的住房繼續被視為最強大和最穩定的資產類別之一，房地產投資者和購房者都熱衷於支持實體房。

Propertymark 在 3 月份成員分支機構商定的銷售價格中指出的趨勢進一步證明了這一點。 84% 的房產售價等於或高於原始要價，這比上一年增加了 4%，是自 2013 年 9 月調查開始以來的最高記錄。

調查指出，本月進入英國房地產階梯的首次購房者數量也保持強勁。這種買家類型占 3 月份總銷售額的 30%。

雖然這略低於 2 月份記錄的 37%，但仍遠高於 2020 年後鎖定期的平均水平，即 25%。

雖然 Propertymark 的研究是基於對大約 18,000 名房地產經紀人的調查結果，但房地產門戶網站 Rightmove 根據其網站上的要價披露了其最新的房價調查結果。

該門戶網站透露，英國房地產的典型要價在過去一年中上漲了 9.9%，上漲了 35,650 英鎊至 360,101 英鎊。結合 Propertymark 的調查結果，84% 的銷售達成或高於要價，這表明定價的持續上升軌跡。

據 Rightmove 稱，過去三個月價格漲幅最大，漲幅超過 19,000 英鎊。該門戶網站的調查結果還指出了市場的速度，平均房產在短短 33 天內就被搶購一空。

Rightmove 的房地產數據主管蒂姆·班尼斯特 (Tim Bannister) 表示：“大量買家追逐太少待售房產的高需求導致春季價格狂潮、創紀錄價格月份的帽子戲法，以及有史以來最大的價格漲幅。 Rightmove 曾經記錄過三個月的時間。”