不同類型的英國物業特色 (上)

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作為英國物業的投資者，我們非常幸運英國擁有一個非常多樣化的物業市場，擁有許多不同類型的英國物業。如果您想成為英國物業的投資者，您可能想知道其中一些物業名稱的實際含義。我們將通過解釋常見的英國住宅物業類型以及它們之間的區別來助您認清它們。

這次我們首先介紹最多子類型的公寓 (Flat)。

公寓 (Flat)

通常被認為是英國物業階梯的第一級，公寓(Flat)在英國最實惠的物業類型。當然也有例外，但在大多數情況下，英國的公寓比獨立屋 (Houses) 便宜，因此非常適合單身人士和小家庭。公寓大多是單層英國住宅物業，由位於一層的一組或多個房間組成。

在英國，公寓 Flat 和 Apartments 是否一樣？

是有分別的，儘管有些微妙。除了是美式和英式英語的分別外。對於英國人來說，Flat一詞是指由多個房間組成的住宅，該住宅位於建築物內的單層，包含其他類似的住宅。而Apartment通常被認為是比Flat更富裕的住宅。雖然它們仍然由許多房間組成，但它們可以設置在一個以上的樓層，並且也被認為比簡單的Flat更好、更豪華。

英國有什麼不同類型的公寓？

專用公寓（Purpose-built flats）

正如名字所示，專用公寓是從一開始就以公寓為唯一目的而建造的住宅。例如，一棟房子(House)被分成兩個不同公寓(Flat)則不是專用公寓。

改建公寓 (Converted flats)

改建公寓與專用公寓相反。根據上面的例子，從房子(House)改建的公寓(Flat)都被認為是改建公寓。

單間公寓 (Studio flats)

居室公寓 (One bedroom Flats) 經常被誤認為是單間公寓。但一個真正的單間公寓其實是一個除了浴室是單獨外，什麼都在同一房間的單人房間，廚房、起居區和臥室都在同一個房間裡。因此，單間公寓通常由一個較大的房間組成，然後由家具或部分牆壁劃分為不同的區域。而居室公寓至少會有一個單獨的臥室和其他區域完全分開。

複式公寓 (Maisonettes)

這可能是所有房產術語中被濫用最多的，但有一個簡單的規則定義了真正的Maisonettes (小別墅)：它必須有自己的私人入口，直接通向外界。因此，Maisonettes (小別墅)沒有室內公共區域。Maisonettes (小別墅)也經常是兩層樓，而不是單層公寓。這也是容易令人誤會的地方，因為一些專用公寓會有兩層樓的房子，但他們的前門是通向公共走廊的。這些通常也被稱為 maisonettes (複式公寓)，但它們不是真正的 maisonettes (小別墅)，因為它們不直接通向建築物的外部。這些最好被描述為複式公寓。

下一章文章會講解其他的英國住宅物業類型。

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