英國物業市場：生活成本上升，倫敦物業租戶開始流失？

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超過四分之一居住在倫敦物業租戶正在考慮在未來 12 個月內離開這座城市，以提高他們的生活質量。

代租英國家庭很大的比例，目前對出租物業的需求巨大。許多英國業主繼續報告說，當他們英國物業可用時，他們會收到大量的查看請求，但在位置方面也出現了增長趨勢。

Pocket Living 的一份新報告對居住在倫敦的 25-45 歲的租房者進行了調查，發現 27% 的人計劃在年內搬家並搬遷。特別是在 30-34 歲年齡段，想離開首都的人數增加到 31%。

自去年進行調查以來，希望離開倫敦而轉向英國郊區甚至更遠地區的租戶的總體水平增加了 11%，而持續的生活成本危機被認為是一個主要問題因素。

眾所周知，倫敦是英國最昂貴的居住地之。無論您是租戶還是購買倫敦物業人士。當然，首都的生活有很多好處，從其出色的就業前景到世界知名的文化和娛樂產品。

但越來越多的英國租戶正在考慮他們在其他地方的選擇，Pocket Living 指出，這是繼 Covid 引發的第一波外流之後的“第二波”外流。

調查顯示，倫敦的生活成本讓許多人望而卻步。超過三分之二（69%）的受訪者表示，高價的生活正在推遲他們的購房計劃。還有 60% 的人聲稱開始減少了每月外出就餐的次數。

與此同時，大約一半的租房者表示他們現在能儲蓄的錢減少了，而 54% 的人計劃降低他們的家庭供暖使用量。

Pocket Living 首席執行官 Marc Vlessing 評論說：“倫敦的年輕一代在 COVID-19 大流行期間默默承受著，現在他們正陷入生活成本危機，因此令人遺憾的是，超過四分之一在倫敦沒有房的人正在考慮在年內離開倫敦。

“許多接受調查的人已在倫敦生活多年，如果不是生活所致，他們應該也不會離開倫敦。

“由於在這裡擁有房屋的前景如此黯淡，年輕有才華的人才現在被迫離開首都的情況是倫敦正面臨的。”

雖然首都的許多租戶選擇離開以在英國他處成本負擔得起第一套房子，但數百萬人仍然選擇在英國其他地方租房。這也增加了靈活性，以及在新地區“先試后買”。

儘管倫敦將永遠是許多人非常搶手的居住地，但生活成本危機以及高房價和租金將繼續將許多人擠出市場。此外，越來越多的企業正在北部和中部地區的部分地區開設新辦公場所，從而大大改善了這些地區的人才庫和就業前景。

今年早些時候，曼徹斯特在《經濟學人》的全球最宜居城市名單中擊敗了倫敦。它在全球宜居性指數中排名第 26 位，上升了 26 位，並確保了其作為英國最宜居城市的地位。

該指數著眼於五個廣泛的因素：穩定性、醫療保健、文化、環境、教育和基礎設施。這座城市的高分很好地說明了為什麼如此多的租戶和房地產投資者選擇曼徹斯特作為居住和投資的地方。

伯明翰是另一個以吸引大量“倫敦畢業生”而聞名的重要城市。與曼徹斯特一樣，它的就業前景一直在改善，這意味著人們無需搬到首都就可以獲得一份頂級工作和職業道路。