隨著我們進入夏季,英國物業經紀人看到夏季英國物業市場出現了更為傳統的景象。該行業的情況會變得更加可預測嗎?
在過去幾年中,英國物業交易超出了許多預期,即便面對 Covid-19 和其他經濟因素帶來的任何困難,英國物業交易活動也不斷增加,英國物業價格也大幅上漲。
但是,正如許多人早就預測的那樣,英國物業市場似乎正在恢復到更穩定和正常的活動水平。這在 Propertymark 發布的 6 月報告中得到了證明,該報告著眼於現狀。
該報告的總體調查結果顯示,越來越多的英國物業以要價出售,而新買家數量和瀏覽量正在趨於平穩。但是,由於人們對英國物業的需求仍然很高,因此達成的銷售數量似乎仍然強勁。
Propertymark 6 月份分析的主要發現之一是,自今年 4 月以來,每處英國物業的瀏覽量減少了 29%。 4 月份,市場上的每處英國物業的瀏覽量約為 6.2 次,上個月降至 4.4 次。
Propertymark 表示,潛在買家的數量似乎也在春季達到頂峰,然後在過去幾個月趨於平穩,這是代理商對更傳統的英國物業市場的期望。這是英國物業市場恢復正常的另一個跡象。
然而,對英國物業的需求仍然非常強勁,調查結果表明,同意的銷售數量連續三個月保持不變,平均為九個。從 2010 年到 2019 年大流行前的數據來看,這也非常相似。
報告補充說:“6 月份,銷售額佔庫存的百分比仍然很高,為 33%。相比之下,大流行前 2010 年至 2019 年 6 月平均售出 17% 的庫存。
“然而,一些買家開始以低於要價的價格購買英國物業,現在有 27% 的分行報告說,大多數銷售都是以低於要價的價格完成的,而 3 月份這一比例僅為 15%。”
該報告的另一個重要發現是平均財產交換所需的時間增加。在接受調查的英國物業代理會員分行中,72% 報告稱,5 月份接受要約和交換合同的平均時間為 13 週或更長時間,高於 3 月份的 54%。
這高於平均英國物業銷售的預期,並且是過去一年的最高水平。
Propertymark 的首席執行官 Nathan Emerson 評論說:“在過去的兩年裡,代理商看到了一個無情的市場,這與我們作為從業者已經習慣的模式背道而馳。
“然而,今年夏天的季節性趨勢正在回歸。這種降溫使可供購買的房屋和人手數量恢復。”
“與 2022 年 3 月相比,本月報告稱其大部分銷售額低於要價的代理商數量增加了 12%。”
在其他研究中,最新的 ONS 房價指數顯示,過去一年英國物業價格上漲了 12.8%,現在平均英國物業價值為 283,000 英鎊;比一年前多了 32,000 英鎊。
英國物業價格年增長率最高的是英格蘭西南部,在截至 2022 年 5 月的一年中,該地區的房價平均上漲了 16.9%。這高於 2022 年 4 月的 14.7%。
相反,倫敦仍然是英國物業價格年增長率最低的地區,同期增長了 8.2%。這高於 2022 年 4 月記錄的 6.9% 的漲幅。
這也反映英國物業價格仍然繼續上漲。
在英國買物業、買樓,不知道從何入手 ? 不知道應該在英國買那一類型的物業? 不知道應該如何找專業的英國買樓團隊 ? 立即進入 英國物業投資課程,為您分享2022年, 最佳的英國物業買樓教學及買樓貼士,分析英國物業稅、英國買樓指南、英國買樓方式、英國熱門物業種類 !
英國業主會 UKPOA 通過 本地教學、英國團隊 及 實地考察 , 將 英國買樓知識傳授給 物業投資者. 學員亦可借助 英國業主會 UKPOA 在英國的人脈關係 及 英國物業團隊。 例如: 尋找英國荀盤 / 英國二手樓的經紀 ( sourcing agent) , 可靠的英國物業裝修師傅 ( builder ) , 醒目的英國物業按揭經紀 ( mortgage broker ) , 具經驗的英國物業律師, 會計師, 及 英國稅務專員 ( solicitor , accountant and tax advisor ) 等,同時我們有 會員課程 令 學員的 英國買樓 過程更容易起步和更安全 . 錯過了08年的香港樓牛市,不可以再次錯過2022年的 英國物業 牛市 !
Be Wise Kid Education Limited (UKPOA) Copyright © 2023 All Rights Reserved. Construction Company WordPress Theme