隨著英國寒冷季節的到來,家庭比以往任何時候都更加意識到能源成本的上升—這也是房東需要注意的問題。
對房東來說,投資節能房產—或改造舊房產—從未像現在這樣值得考慮。隨著英國大多數家庭開始對他們不斷增加的水電費有了高度的認識,能源效率可以對出租房屋的吸引力產生巨大影響。
最近進行了兩項研究,都闡明了目前的情況,房東在為未來做出投資決定時可以參考一下。一項研究探討了千禧一代如何優先考慮節能房屋,而另一項研究則關注人們為省錢所做的改變。
Go.Compare Energy的新研究顯示,千禧一代(一般被認為是1981年至1996年出生的人)是最有可能被具有 “綠色 “和生態特徵的房產所吸引的群體,60%的人說他們會被低分的能源性能證書(EPC)所拒絕。
相比之下,51%的英國人可能會對低EPC評級的房屋望而卻步。在X一代(出生於60年代中期和80年代早期)中,49%的人將被拒之門外,而45%的嬰兒潮一代(出生於1946年和1964年之間)不希望有一個低能效的房子。
這對房東來說是關鍵信息,因為千禧年年齡段的人最多居住在他們的房產裡。雖然該數據是針對房產購買而非租賃,但它很好地表明了環境和財務方面的優先事項。
近四分之三(72%)的英國成年人表示,良好的能源評級會吸引他們去購買房產,這進一步證明了那些推銷其房產的能源效率的房東更有可能吸引更多的租戶。
Go.Compare的能源專家Gareth Kloet說。 “隨著我們向更可持續的未來邁進,所有年齡段的人都被節能的家庭設施所吸引,這真的很積極。千禧一代在優先考慮能源效率方面鋪平了道路,這並不令人驚訝,因為他們在採用新技術方面往往領先於老一代。
現在,金融緊縮正在影響每個人,包括房東。不過,那些有能力使自己的房子更節能,或投資於更新的房產的人,從長遠來看,可能會吸引更多的租戶—以及更好的租金。
業主可能感興趣的另一項研究是由專業貸款機構Hodge進行的,它調查了人們對能源市場現狀的感受,以及它是如何影響他們的生活和決定的。
調查發現,有88%的人現在擔心能源成本的上升。隨著更多潛在的首次購房者可能會推遲租房時間,特別是這一群體可能會熱衷於盡可能地節省家庭開支。
該研究還顯示,69%的人已經改變了他們的生活方式。其中,86%的人現在關掉不必要的燈,65%的人在洗手、刮鬍子和刷牙時關掉水,58%的人在不使用時拔掉電器插頭,57%的人在家裡使用自然光,53%的人縮短淋浴時間。
因此,對於那些能夠推銷其房屋的能源效率的房東來說,這可能是冬季和以後的一個更大的賣點。
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