英國物業投資：曼徹斯特被認為是2023年最適合投資房產的城市

立即訂閱

在英國尋找2023年頂級英國投資地點的房產投資者可能會在西北部城市曼徹斯特發現最有利可圖的機會。

曼徹斯特作為一個關鍵的房產投資地點並不是一個新現象。在過去的幾十年裡，這個城市的許多地方已經變得面目全非，這意味著那裡的住房市場已經被投資者牢牢盯住了很長時間。

在過去的20年裡，曼徹斯特的房價飆升了330%。在這段時間裡，曼徹斯特的房價漲幅比英國其他地方都高。然而，該市的房地產市場潛力遠未達到 “頂峰“，新的開發和改造項目不斷湧現。

money.co.uk進行的一項研究指出了2023年英國投資房產的最佳地點。雖然前五名名單中，西北部的城鎮占主導地位－布萊克浦領先，但名單上的第一個城市是曼徹斯特。

曼徹斯特是money.co.uk排名中的第一個城市，作為未來一年最值得投資的地方，曼徹斯特在總體上排名第六。

調查結果顯示，目前那裡的平均房價為234,841英鎊，而平均租金價格為每月850英鎊。這意味著租金是該市房產平均價格的0.362%。

與之相比，排名第一的是黑池，那裡的房屋平均價值僅為140,108英鎊，大大低於全國平均水平，而平均租金為每月550英鎊。這使得租金佔房產價格的比例為0.393%。但黑池的經濟發展並不好，升值潛力低。

當看到曼徹斯特在過去10年中的資本增長時，研究還顯示，房價已經增長了89.59%，從2012年的123,867英鎊到2022年的234,841英鎊。然而，許多預測表明，這種增長在該市遠遠沒有結束。

如前所述，曼徹斯特市及其周邊地區的重建已經改變了城市的面貌和住房市場。然而，這些轉型項目仍在進行中，而且越來越多的大公司從首都和南部 “北移“，刺激了這些項目。

根據Stripe地產集團今年早些時候的研究，大曼徹斯特聯合政府正在進行的重大改造，預計將為其房地產市場增加約102億英鎊的價值。

這是基於這樣一個事實，即根據世邦魏理仕的數據，當地的重建計劃將附近的房地產價格平均提高了3.6%。

通過更新一個地區，包括加強其公共領域，改善連通性和增加當地設施的數量，可以將其轉變為更多人想要居住的地方。因此，更多的投資者想要購買，更多的租戶想要搬走，更多的企業想要在那里辦公。

從房產投資的角度來看，這可能會增加月租金收益，同時也會看到你的投資價值上升，以便在出售的時候。因此，關注那些被指定為重建的地區是選擇房產機會的有效途徑。

靠近主要大學的地區，特別是包括曼徹斯特大學在內的知名大學，也是眾所周知的，房價表現更強勁，租戶的渴望程度更高。 Stripe地產集團的一項研究顯示，大學附近的房產的年收益可能會高出6000英鎊。

許多不願意租給學生的房東仍然可以從針對畢業生和年輕的專業人士中獲益，他們通常希望住在市中心，靠近工作場所、設施和交通樞紐。