文章中會為你解決以下的謎思:
延申閱讀 : 香港人如何0成本買英國物業
延申閱讀 : 按揭套現 – 用香港樓買起英國樓
英國物業投資者在整個買樓流程當中,第一步 : 揀物業,第二步:安排估值,有了估值,買家就可以找 Mortgage Broker / 銀行,進行物業按揭,一般的物業 ( 非HMO/新樓 ) 可以申請75%以上的按揭,而以下就是選擇不同按揭的優勢 !
用按揭的方式買入物業
優勢
缺點
先用全款買入,再加按套現 ( 一般英國業主會 UKPOA 學員的選擇 )
較少選擇還息還本,租金未必可以支付每月按揭還款。
每月只還利息,不還本金。( 一般英國業主會 UKPOA 學員的選擇 )
一般銀行會提供約2.5-4%的利息,以下會用一個自住及出租的例子,分享英國物業業主的成本/回報等。
總結 : 買樓不是為了供滿物業,而是為了透過物業可以養活自已,所以投資英國物業,重點在於用最少的資金、用最準確的策略提高回報等,按揭只是其中一個令回報提升的工具,當然投資英國必須要更認識當地的市場,避免踏中當地的投資陷阱 !
延申閱讀 : 英國二手樓出租 : 找出好的英國物業租務公司 !
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