來自美國的英國物業投資者從英鎊貶值中受益最多,現在英國的平均英國物業成本降低了-14.8%,倫敦物業的平均成本降低了-16.5%。
聯盟基金分析了英國和倫敦房產的平均成本,以及自今年年初以來該成本的變化情況,並考慮了與英國相比最突出的外國購房國家的貨幣強度。
早在一月份,平均英國樓價為 272,833 英鎊,相當於 369,825 美元,匯率為 1.36 美元兌英鎊。
快進到今天,平均英國樓價上漲了 7.1% 至 292,118 英鎊。然而,由於上周英鎊疲軟僅收於 1.08 美元,英國樓價平均價格為 314,932 美元。
Alliance Fund 首席執行官 Iain Crawford 表示:“目前對英國物業市場的預測可能開始讓全國的房主感到擔憂,但一個人的損失就是另一個人的收穫,尤其是在涉及到磚瓦和砂漿的波動價值時。 .
“然而,儘管隨著英國樓價不斷攀升,機會主義的國內投資者仍在等待,但英鎊疲軟為許多外國買家提供了絕佳機會,與今年年初相比,他們現在購買時的情況要好得多。
“由於政府最新的經濟干預措施對扭轉英鎊走弱的影響不大,尤其是來自美國、阿聯酋和香港的買家在購買英國物業時將繼續儲蓄。
“這應該有助於在大流行限制後進一步提振外國需求的恢復水平。”
今年到目前為止,整個倫敦樓價已經上漲了 4.9%,但儘管如此,美國買家的成本自年初以來仍下降了 -16.5%。
來自阿聯酋的購房者在購買英國物業時的情況也好得多,由於英鎊疲軟,英國的平均房屋價格可負擔得起 -14.5%,而在倫敦,這一折扣為 -16.2%。
與今年年初相比,香港購房者以本國貨幣支付的英國物業平均價格減少了-13.9%,倫敦購房者減少了-15.6%,由於英鎊疲軟,新加坡購房者的房產負擔能力得到了顯著提升分別為 -9.5% 和 -11.3%。
由於英鎊貶值,來自加拿大、印度、澳大利亞和中國的買家也受益於英國市場房地產負擔能力的提升。
對於那些從歐元區到英國購買房產的人來說,情況好壞參半。整個英國的高房價增長率意味著與年初相比,他們為英國物業平均支付的費用增加了 0.2%。
然而,由於倫敦房價的表現沒有達到同樣的程度,由於英鎊暴跌,那些從歐元區購買的人可以以 -1.8% 的折扣購買。
但對於來自日本的買家來說,這都是個壞消息,日元近期的情況不僅會使他們為英國的平英國物業支付比年初多 7.3% 的費用,在倫敦,他們還將額外支付 5.2%。
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