步入春季，英國物業投者資再度湧入英國住房市場

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隨著英國住房市場再次建立起勢頭，在Propertymark會員分支機構登記的新買家增加了141%。

Propertymark分析了英國各地房地產機構和租賃機構的活動，其最新的調查結果顯示，隨著我們在2023年的進展，房地產市場將保持強勁，2月份的數據反映了買家興趣的明顯增加。

事實上，在英國住房領域的買方方面，2月份在每個成員分支機構登記的潛在買家的平均人數從1月份的70人躍升至94人，並標誌著自12月份分析相同措施以來，大幅增加了114％。

不僅如此，與去年2月相比，會員分行掛牌銷售的房產增加了39%，顯示出需求和供應方面的平衡。這將給市場帶來較小的壓力，同時它仍然極受買家的歡迎。

正如報告所指出的，儘管在2022年年底前，許多人對今年的英國住房做出了暗淡的預測，但事實上，最新的數據顯示，房地產行業正在蓬勃發展，幾乎沒有跡象表明買家和投資者的需求會減弱。

在一個健康的市場和一個價格保持積極但不太陡峭的市場之間取得平衡，要歸結於許多因素，從庫存水平到利率到一般市場情緒。值得慶幸的是，在關注長期趨勢時，英國住房行業有一種潛在的信心。

正如Propertymark的首席執行官Nathan Emerson所指出的，最新的數據指向了穩定的跡象： “自去年秋天以來，有很多關於住房市場的悲觀言論，但Propertymark代理所看到的活動描繪了一幅強勁的畫面。

“每年的交易水平都很穩定，進入市場的新物業列表也很穩定。

“價格受到了利率上升的影響，但賣家仍然熱衷於繼續前進，雖然利率預計會再次上升，但預計在達到一個平坦的基礎上不會過度攀升。

2月份，每個可用房產的平均看房次數也保持穩定，約為3次，但這比12月份的低點1.8次看房有所上升。同時，每個會員分支機構的銷售協議與去年這個時候持平，本月平均為8個。

在出租方面，我們繼續看到租戶的需求水平是巨大的，不幸的是，供應並不匹配。這推高了價格，給租戶帶來了壓力，也意味著大多數房東的房產很快就被搶購一空。

2月份，在Propertymark的成員分支機構登記的租戶平均人數為91人。這只比去年的94個數字略有下降。

然而，每個成員分支機構的平均出租房屋數量僅為9套，這表明在目前的環境下，租戶的數量超過了房屋的數量。這意味著在這個月裡，每個房產大約有10個租戶。

此外，約有一半的會員代理表示，房東每月都會提高租金，而47%的人表示租金保持不變。

艾默生評論說： “租賃市場仍然非常不平衡，每處房產平均有10個註冊申請人。由於需求繼續大於供應，租金的壓力自去年夏天的高峰期以來已略有緩解，但絕不是消失了。“