倫敦的天價租金是否促進了其他地方的租賃市場？

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近幾個月來，由於供應量的減少，倫敦的租賃市場一直處於壓力之中，這可能會將更多的租戶從首都推向新興的英國地區。

在首都，一些地區的租金一直在以超過英國全國平均水平的兩倍速度上漲。同時，與尋求出租房屋的租戶數量相比，出租房屋的供應已變得越來越不平衡，使租戶更難找到他們需要的房屋。

因此，離開倫敦租房市場尋找其他地方房產的私人租戶數量一直在增加，根據倫敦房地產公司Foxtons首席執行官Guy Gittins的評論，市場將繼續面臨挑戰，直到有更多的庫存實現。

本週早些時候，吉廷斯在電台4台的《今日》節目中表示： “我們絕對不歡迎這種情況，但人們將不得不搬家，“他補充說，租戶將 “不得不在房產類型或位置上做出妥協“。

隨著市場上其他地方的分析發現，越來越多的私人租賃部門的租戶確實在選擇新的地點，在那裡他們不僅可以獲得更好的價值，而且有可能獲得更好的生活質量，甚至是對首都有競爭力的就業市場，區域城市可能會得到促進。

Foxtons的Gittins在接受Radio 4的採訪時，將倫敦租房領域的供需不平衡描述為 “不健康“，並表示其背後的原因是由於政策的變化使得環境對投資者的吸引力降低，投資者因此而選擇離開。

“主要問題不是市場上大多數人的負擔能力—而是存量問題，“他說，這讓租賃住房的缺乏如此 “戲劇化“，以至於人們被迫離開。

更重要的是，由於倫敦的高房價，首都的抵押貸款負擔能力通常比北部和中部等地區更受限制，那裡的房產更便宜，因此通常需要較少的借款。

雖然倫敦的租賃市場和房產投資領域對租戶和投資者總是有很大的吸引力，但由於更多的人把目光從首都移開，區域市場可以繼續受益於更多的興趣。