英鎊下跌：英國物業的外國投資者受益於英鎊下跌

來自美國的英國物業投資者從英鎊貶值中受益最多，現在英國的平均英國物業成本降低了-14.8%，倫敦物業的平均成本降低了-16.5%。

 

聯盟基金分析了英國和倫敦房產的平均成本，以及自今年年初以來該成本的變化情況，並考慮了與英國相比最突出的外國購房國家的貨幣強度。

 

早在一月份，平均英國樓價為 272,833 英鎊，相當於 369,825 美元，匯率為 1.36 美元兌英鎊。

 

快進到今天，平均英國樓價上漲了 7.1% 至 292,118 英鎊。然而，由於上周英鎊疲軟僅收於 1.08 美元，英國樓價平均價格為 314,932 美元。

 

Alliance Fund 首席執行官 Iain Crawford 表示：“目前對英國物業市場的預測可能開始讓全國的房主感到擔憂，但一個人的損失就是另一個人的收穫，尤其是在涉及到磚瓦和砂漿的波動價值時。 .

 

“然而，儘管隨著英國樓價不斷攀升，機會主義的國內投資者仍在等待，但英鎊疲軟為許多外國買家提供了絕佳機會，與今年年初相比，他們現在購買時的情況要好得多。

 

“由於政府最新的經濟干預措施對扭轉英鎊走弱的影響不大，尤其是來自美國、阿聯酋和香港的買家在購買英國物業時將繼續儲蓄。

 

“這應該有助於在大流行限制後進一步提振外國需求的恢復水平。”

 

今年到目前為止，整個倫敦樓價已經上漲了 4.9%，但儘管如此，美國買家的成本自年初以來仍下降了 -16.5%。

 

來自阿聯酋的購房者在購買英國物業時的情況也好得多，由於英鎊疲軟，英國的平均房屋價格可負擔得起 -14.5%，而在倫敦，這一折扣為 -16.2%。

 

與今年年初相比，香港購房者以本國貨幣支付的英國物業平均價格減少了-13.9%，倫敦購房者減少了-15.6%，由於英鎊疲軟，新加坡購房者的房產負擔能力得到了顯著提升分別為 -9.5% 和 -11.3%。

 

由於英鎊貶值，來自加拿大、印度、澳大利亞和中國的買家也受益於英國市場房地產負擔能力的提升。

 

對於那些從歐元區到英國購買房產的人來說，情況好壞參半。整個英國的高房價增長率意味著與年初相比，他們為英國物業平均支付的費用增加了 0.2%。

 

然而，由於倫敦房價的表現沒有達到同樣的程度，由於英鎊暴跌，那些從歐元區購買的人可以以 -1.8% 的折扣購買。

 

但對於來自日本的買家來說，這都是個壞消息，日元近期的情況不僅會使他們為英國的平英國物業支付比年初多 7.3% 的費用，在倫敦，他們還將額外支付 5.2%。