2021年英國物業價格創紀錄新高

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英國物業價格創下 235,000 英鎊的歷史新高，賣出價增長達到 5 年來最快的速度。

單單在過去 6 個月中，英國的平均物業價格每天增加 44 英鎊。

這比 2020 年 7 月至 2021 年 1 月期間每天 30 英鎊有所增加。

與此同時，根據最新的英國物業價格指數報告，達成英國物業出售協議所需的時間現在不到 30 天。

去年英國物業價格上漲了 6.1%，是 2020年 8月英國物業價格年增長率的兩倍多。

在地區層面，Wales 威爾士的物業價格漲幅最大，為 9.8%，其次是北愛爾蘭和英格蘭西北部，分別為 8.4% 和 8%。

在城市方面，Liverpool 利物浦繼續領先。該市的物業價格上漲了 9.8%，其次是 Manchestor 曼徹斯特和 Sheffield 謝菲爾德，分別上漲了 8.1% 和 7.6%。

另一方面，London 倫敦物業價格增長繼續落後於全國平均水平，去年房價僅上漲 2.2%。

Wales 威爾士和 London 倫敦的物業價格增長差距是過去 3 年來最大的差距之一。

由疫情緩和引起尋找英國物業租賃及物業繼續推動尋找房屋，英國物業買家需求仍比過去 5 年的平均水平高出 35%。

London 倫敦的英國物業買家數量顯著增加，隨著許多人重返辦公室生活，過去一個月的需求增長了 14%。

英國獨立屋繼續比英國公寓更受歡迎，買家對英國市中心獨立屋物業的興趣增加了 25%，而英國公寓物業則為 6%。

與此同時，雖然本月底英格蘭和北愛爾蘭印花稅假期的最後期限即將到來，這似乎並沒有抑制英國物業買家的熱情。

t英國物業市場正以 5 年來最快的速度發展。

自 5 月以來，從英國物業由公開出售到同意出售之間的時間平均每月不到 30 天。通常，每年的這個時候需要 40 天。

待售英國物業的嚴重短缺仍在繼續，今年迄今為止的水平比 2020 年的平均水平低 28%。

儘管待售英國物業短缺，但對於踏上英國物業房產的人們來說，還是有一些好消息。

有一些房東正在出售，目前掛牌出售的英國房屋當中約有 8% 以前曾出租過，在倫敦上升到 13%。

這比 2 年前英國范圍內的平均水平僅為 3%。

這反過來又可以增加首次購買英國物業者的選擇，他們通常有興趣購買有出租價值的英國物業。

此外，如果您樂於購買英國公寓，您不僅可能面臨較少的競爭，而且您還可以在價格談判中處於有利地位。

即便如此，英國物業市場仍在快速發展。

在開始尋找房產之前，這樣當你看到你喜歡的英國物業時，你就可以快速行動。

搬屋人士繼續面臨既是英國物業賣家同時是買家的挑戰。

好消息是，如果您有一套英國物業要市場出售，您很可能既能獲得最高價，又能快速出售。

不利的一面是，您還可能面臨來自其他潛在英國物業買家的激烈競爭。

同時，待售英國物業短缺可能意味著您的選擇有限。

如果您需要協調當前房屋的銷售併購買下一個房屋，請諮詢有經驗的英國物業專家。

令您很好地了解當地英國房地產市場的步伐，以及目前是否有許多符合您標準的待售英國房產。

根據市場變化的速度，您可能希望在將您當前的房屋掛牌出售之前先接受您喜歡的房屋的報價。

由於休假計劃 ( furlough scheme ) 等得到政府支持，英國物業買家需求可能會受到抑制。

此外，更具挑戰性的經濟狀況可能會在今年的最後 3 個月產生連鎖反應。

Zoopla 研究主管 Gráinne Gilmore 表示

“與歷史標準相比，我們預計市場將保持繁忙，並且價格在年底前仍將保持穩定的正增長，儘管低於目前的 + 6.1% 水平.

“隨著市場活動恢復到更正常的水平，英國物業將在 2022 年初開始增加。”