2022年英國買樓出租市場又創紀錄

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英國買樓出租英國物業市場的情況一直在迅速發展，隨著該英國物業市場的膨脹，更多的長期租樓人士推高了這一數字。

新的研究揭示了英國物業市場全面增長，估計現在約有 870 萬套房屋是私人出租的。

Octane Capital 的研究表明，就英國物業市場買樓出租規模而言，英國在全球排名第四。

就其所包含的出租房屋數量而言，英國買樓出租僅落後於美國、德國和日本。

這是基於 Octane 的估計，即英國目前有超過 2950 萬戶家庭。它的研究著眼於住宅數量、歸屬於私人出租的比例以及這與出租英國物業總數的關係。

超越英國的國家擁有巨大的租賃市場。雖然在英國，擁有住房被吹捧為最終目標，

但在世界其他地區似乎不太如此，買樓養老是一個不那麼引人注目的選擇。

Octane 表示，美國約有 1.397 億套住宅，其中有 4700 萬套屬於私人租賃部門。

德國有大約 2000 萬處私人出租物業，而日本估計有 870 萬處。

正如 Octane Capital 首席執行官 Jonathan Samuels 所指出的那樣，隨著態度和生活方式的改變，

英國買樓出租行業可能會看到越來越多的終身租房者。

“我們可以看到英國開始趕上其他領跑者，因為長期租房作為一種生活方式的選擇變得越來越普遍，”他說。

“這在德國等國家已經司空見慣，為了滿足這一需求，近一半的房屋都是私人出租的。

如果我們看到英國出現類似的趨勢，毫無疑問，英國買樓出租行業的規模將繼續擴大。”

英國私人出租物業約佔英國所有房屋的三分之一，它們顯然對於為成千上萬的租戶提供住宿至關重要。

塞繆爾斯說，許多人由於價格高昂而被排除在房屋所有權之外。

該公司上個月還發布了一項研究，為當前的英國樓出租市場增加了價格標籤。

根據目前的庫存水平，Octane 認為英國買樓出租現在價值約為 1.7 萬億英鎊——在過去五年中增加了 2390 億英鎊。

由於這是基於英國買樓價格的事實，因此倫敦的出租房屋價值最高也就不足為奇了，價值約 5000 億英鎊。

Octane 表示，首都是一個非常受歡迎的租賃熱點，約佔該國所有私人出租物業的 19%。

Samuels 認為，該行業近年來面臨一些困難，政府試圖通過減少稅收減免、

提高印花稅和改變租戶收費規則來“抑制投資”。他補充說，Covid 還影響了一些空置期較長的英國業主。

但他補充說：“儘管如此，該行業仍然屹立不倒，並繼續提供許多人所依賴的重要租賃市場支柱。

“與此同時，國家的葉主從他們的英國買樓出租投資中獲得了相當大的資本增值，整個英國買樓的價值也大幅增加。

“我們只希望關於更高稅率的資本利得稅的傳言保持不變，因為任何進一步的增加都可能刺激英國物業的減少，導致市場總價值在此過程中下降。”