從表面上看,一些英國樓物業投資者在投資購買出租物業時可能只關注數字——價格、收益率和預測,
但這些指標的根源究竟是什麼?租戶需求。如果沒有租戶想要租用房產和持續的需求,
英國樓物業價格和租金收益通常不太可能上漲——甚至保持競爭力。
租戶的需求總是在不斷變化,但自從英國樓物業繁榮以來,
這些租客優先事項已經發生了不可估量的變化,使其成為 2022 年的關鍵考慮因素。
雖然租戶現在對出租物業的要求更高,但負擔能力將始終是大多數租戶的首要任務。
這場大流行催生了租賃市場的無數變化,其中大部分來自生活方式的轉變。
工作場所比以往任何時候都更加靈活,租戶可以在家中生活和工作——這似乎是一個永久性的變化。
因此,預計到 2022 年,更寬敞的英國樓物業將成為租戶的首選。
在英國 50 家最大的雇主中,有 43 家提供辦公室/家庭分體式服務,家庭辦公室的額外空間在當今市場上至關重要。
也就是說,進入戶外區域也是現代租戶的一個關鍵優先事項。更具體地說,
研究表明,自大流行以來,帶露台的房產的搜索量增加了 204%,凸顯了這些資產的潛力。