2022年8個最常見英國樓物業投資誤解(下)
就英國樓房地產而言，2022 年似乎將是至今為止最好的一年。
英國物業市場比以往任何時候都更健康，並再次證明自己是一個可靠的前景。
儘管過去 18 個月出現了前所未有的升幅中斷，但英國樓租金仍處於歷史高位，英國樓預計房價增長非常高。
然而，對英國樓物業投資存在許多誤解，可能會給英國樓物業投資者帶來虛假的負面印象。
在這裡，我們將探討8個最常見的英國房地產投資迷思，並提供您正在尋找的答案。
8個最常見的英國房地產投資迷思五 : 將來很難賣掉我的英國樓物業並退出市場？
不，出售投資英國樓物業與出售任何其他類型的房產一樣容易。
事實上，上述可買英國樓物業的缺乏將需求推到了新的高度，並確保在您出售時，
任何位於良好位置的英國樓物業都會被想要購買的人淹沒。
與原本購買價格相比，您從出售中獲得的任何利潤都必須繳物業增值稅，
但同樣，這與出售任何物業沒有什麼不同。現在的投資英國樓物業市場非常強大，
如果你需要的話，將來很容易這個英國樓物業市場找新買家。
8個最常見的英國房地產投資迷思六 : 做英國樓物業主是一項艱苦的工作
做英國樓物業主有很多任務。從營銷、進行查看、維護、文書工作、鑰匙交接、檢查等一切都需要照顧。
對於許多人來說，這是一個沉重的負擔，每天都增加了大量的工作量，尤其是對於無法到場的海外投資者而言。
幸運的是，這很容易通過任命一個租賃和管理代理人來解決，他們將負責所有的工作，以換取一小筆費用，佔月租金收入的百分比。
Alliance City Living 的租賃經理 Nadia Aghtarafi 說：
“每天都有很多工作要做，以確保租戶對您的房產完全滿意，
這可以理解為什麼許多英國樓物業主可能會覺得難以承受考慮並執行。
但是，通過聘請當地的租賃和物業管理專家，您可以享受成為英國樓物業主的所有好處，而沒有這些缺點。”
8個最常見的英國房地產投資迷思七 : 2022 年抵押貸款利率上升將使投資英國樓物業利潤減少
儘管英格蘭銀行在 2021 年 11 月維持 0.1% 的基準利率，
但許多人猜測英國樓物業按揭貸款利率可能會在明年全面上升。
如果發生這種情況，將略微增加還款成本，許多英國樓物業投資者擔心這將如何影響他們的盈利能力。
然而，值得記住的是，目前利率處於歷史低位，任何上漲都將是微不足道的。
即使是已經略微提高利率的抵押貸款提供商也將它們保持在遠低於我們在過去 10-15 年看到的利率水平。
總體而言，投資者沒有理由擔心 2022 年英國目前的英國樓物業按揭貸款利率可能會上漲。
事實上，許多英國樓物業買家會看到優勢，尤其是那些用現金購買或有能力重新抵押現現有英國樓物業的人現在。
無論如何，提供的利潤遠遠超過可能發生的任何小幅加息。這是投資和利用投資者極好的環境的理想時機。
8個最常見的英國房地產投資迷思八 :如果我從海外投資英國樓物業，我無法獲得英國樓物業按揭貸款
海外投資者完全有可能在英國獲得英國樓物業按揭貸款，用於為他們的購買提供資金以進行投資，
並且這樣做的過程很簡單。雖然英國樓物業按揭貸款標準可能會有所不同，
但通過英國樓物業按揭貸款投資英國樓物業的前景不應令人反感。海外投資者可以對市場充滿信心，
您的英國樓物業按揭貸款顧問可以找到適合您特定需求的產品。
您的負擔能力標準將根據預計英國樓物業的租金收入而不是您的個人收入或有限公司收入來判斷。
通常，每月的租金需要在每月還款的 125% 到 145% 之間，才能滿足標準並使您有資格獲得英國樓物業按揭貸款。
如果您作為海外投資者在獲得英國樓物業按揭貸款方面需要幫助，我們的UKPOA學員可以我們的專家來提供幫助。
儘管存在許多英國樓物業按揭投資神話，但對於關注英國樓物業按揭的投資者來說，
2022 年將是又一個美妙的一年。 市場正在蓬勃發展，供應仍遠不能滿足需求，房地產投資仍然是世界上最賺錢和最可靠的前景之一。
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