2022年投資英國HMO：考慮的好處和因素
2022年投資英國分間套房HMO：考慮的好處和因素
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對於擁有多年英國物業經驗的英國樓業主和英國物業投資新手來說，英國分間套房HMO 是一種越來越有吸引力的英國樓投資形式。
英國分間套房 (HMO) 是由至少三個來自不同家庭的人租用的房產。
租戶共享設施，例如廚房和浴室。投資 英國分間套房HMO 有很多好處，
以及投資英國分間套房HMO前需要考慮的因素。如果您正在考慮投資您的第一個英國分間套房HMO，
這裡有一份英國分間套房HMO投資指南可以幫助您。
投資英國分間套房HMO 的好處
對於購買英國樓出租投資，租金收益是一個重要的考慮因素。
投資英國分間套房HMO 通常提供比購買一般英國樓出租更高的收益。
BVA BDRC 最近的研究表明，英國分間套房HMO 的平均租金收益率為 7.5%。
這比英國樓房地產投資的整體平均租金收益率高出令人印象深刻的 1.5%。
差距似乎也在擴大。在 2020 年第一季度和 2021 年第一季度之間，這一差異增加了 0.6%。
除了潛在的強勁回報外，多種收入來源也是英國物業投資者投資英國分間套房HMO的另一個好處。
由於租戶簽訂了單獨的租賃協議，這些類型的英國樓投資可以減輕無效期和租金拖欠的影響。
這降低了租霸的風險，讓英國業主更加安心。
投資前英國分間套房HMO要考慮的因素
投資英國分間套房HMO 比標準的買入出租更複雜。
英國物業投資者需要了解的法律法規越來越多。
首先，由一個以上家庭的五個或更多人租用的大型
英國分間套房HMO 需要獲得英格蘭和威爾士所有地方議會的許可。
一些租戶較少的英國分間套房HMO 也需要許可證。
目前，正在向不同的地方議會提出額外的許可計劃。
英國物業投資者需要檢查他們所在地區的規則，以確保他們保持合規。
如果您對英國分間套房HMO 許可和法規有任何疑問，可以聯繫當地議會。及時了解最新的規則和法規至關重要。
此外，英國分間套房HMO 的啟動和運營成本更高。
應考慮家具成本以及公用事業、維護和租賃代理費用，這些費用對於英國分間套房HMO 物業來說更為昂貴。
有望增長的英國分間套房HMO
近年來，越來越多的購買英國樓出租英國物業業主選擇投資英國分間套房HMO。
不僅僅是擁有多年投資此類英國分間套房HMO經驗的英國物業業主。
更高租金收益率的潛力也吸引了許多首次入市的英國物業投資者。
由於最近的稅收變化，買英國物業出租的英國樓投資者更加關注租金收益，
預計英國分間套房HMO 將在未來幾年成為更受歡迎的選擇。
從租戶的角度來看，英國分間套房HMO的人氣正在復蘇。
隨著人們生活方式的改變，越來越多的年輕專業人士希望在更實惠的住宿環境中共同生活更長時間。
領先的銀行和財富管理公司 Arbuthnot Latham 對 英國分間套房HMO 的未來發表評論：
“看起來，英國分間套房HMO對租房者的聲譽不斷變化，投資者潛在的收益增加意味著它是一個不斷增長的行業，
看起來將進一步發展，而仍有對於首次購房者來說，價格可以承受的房產短缺。”
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