英國物業印花稅寬免期(Stamp Duty Holiday)延伸至9月底

英國政府於2020年3月已通過，於2021年4月1日開始，對非英國居民，包括海外物業買家加徵2%的額外印花稅，屆時所有本港買家亦須繳付辣稅。

不過，今次列明的是「非英國居民」(non UK residents)，須繳交額外2%的印花稅率，而非「非英國公民」(non UK citizens)。究竟何謂英國居民？簡單而言，如果你長居於香港，則當然算是非英國居民，但如果你於一年內，在英國居留最少183日，並有於英國交稅的話，就算是英國居民。

至於從何計算那一年內呢？如果你本身已多年常居英國，就順理成章是英國居民，但如果你去年才透過「LOTR」形式移居英國，計算方法就是從交易完成前起計365日內，你要有最少183日住在英國，並於交易完成後365日內，有最少183日住在英國，這樣也算英國居民。不過，要適用於這個計算方法，你仍要在交易時先繳交2%的額外印花稅率，至交易完成後365日內，滿足183日的逗留條件後，再向英國當局出示證明，這樣才可申請退稅，而申請退稅期為交易完成後的兩年內。還有一點要注意，如果你的伴侶已是英國居民，即使你不是，當你們聯名購買物業的話，也不用繳交2%的額外印花稅率。