如果在出發前尚未租樓或買樓,是住在酒店或Airbnb的話,第一步驟必然是租樓。
除了上網找樓盤,記得親自到地產公司留聯絡資料,告訴地產經紀你的預算和心儀的郵政號碼。因為有很多租盤,地產公司收到會先發mass email給予清單上的客人,第二步才會放上網站。所以很多時候在Rightmove看到樓盤,打電話查詢的時候就說已經放租,通常都是給預先留下聯絡資料的客人租了。
英國的地產經紀只可以收業主佣金,租客是不用付佣金的;所以地產經紀未必會很盡力幫你,自己可能要努力店,多去幾間地產公司留資料,多看網站的更新,才能夠更快租到樓。
檢查你的Visa,如上面寫了「Police registration」,就要7天內到警署報到;否則有機會被罰款5000英鎊以及被驅逐出境。
正常來說BNO持有人都不用,通常都是16歲以上的Dependent Visa才需要。
假設你找到樓盤,成功入住,記得要和鄰居打聲招呼,介紹一下自己。可以寫一張卡片或是預備小禮物,比如鮮花、巧克力等。
打好關係,日後好相見。
在英國與鄰居打好關係十分重要;萬一有賊鬼鬼祟祟在你家附近流連,鄰居看見也會通知你;或是有速遞送貨,你不在家他也能夠幫你收貨。
可以到Council網站查看倒垃圾時間,認識一下如何做垃圾分類。
也可以到銀行、保險公司和投資網站轉地址。
無論是租樓還是買樓,當你有一個長居地址,都要盡快申請Council Tax,盡公民責任。
大家可以到自己區域的Council網站登記。當你申請成功,很快就會收到Council寄給你有你名字的信件。這封信一定要好好保存,因為可以用作申請其他東西時的住址證明。
NI全名是National Insurance。NI Number就是國民保險號碼,每個人都有獨立的一組號碼,用作紀錄繳稅情況。
NI也關係到申請福利,會看你繳了多少稅。
NI同時也是一種國民身分證明;有了NI Number,處理很多事情都會變得更加方便,比如找工作、報稅、登記選民等。
申請非常簡單,到政府網站申請即可。
還沒收到NI Number同樣可以在英國工作。你只需要告訴僱主,你正在申請,僱主就會幫你申請臨時NI Number,當你收到正式NI Number後補就可以。
英國能源公司有非常多,水在全英國有25個供應商,每個地區都有專屬的供應商,正常都是採用上一手使用的,只要請地產經紀幫你轉名就可以。電煤通常都是使用一樣的。
可以到「Comapre the market」網站比較價錢,比較每度電煤價錢、每天的standing charge、是否有合約期和日夜電錶等。
WiFi除了比較價錢外,選擇供應商的時候可以檢查每間供應商在你的區域的網路速度。
要提醒大家,在申請水電煤和WiFi前,記得經由Cash Back網站申請,會便宜很多。
買了電視安裝了天線的話,就要交TV Licence。
申請TV Licence可以到官方網站登記即可。
如果是不看電視的話,就可以省略這個步驟。
香港車牌和英國車牌是可以互換。
持有BNO Visa,一到步就可以申請把香港車牌換成英國車牌。你可以直接到郵局拿D1 form,或是到DVLA網站登記資料;填妥後把相片和43英鎊支票的申請費,以及所需資料寄到DVLA即可。
需要注意,你需要寄送香港車牌到DVLA,沒收後是不會退還的;所以千萬不要用平郵寄出,要寄掛號信。
雖然郵費比較貴,但能夠確保萬無一失。
英國很少人用現金,多數都是用debit card付款。
Debit Card類似香港的EPS,直接在銀行扣數,不用付手續費。用Debit card購物會方便很多。
雖然你之前可能已經申請了匯豐的英國銀行戶口,但不建議把所有錢放在同一個戶口。所以到步後可以多申請一兩間本地銀行戶口,減低風險。
平時用作購物的debit card,雖好不要放太多錢。
英國比較大的銀行有Barclays,Lloyds Bank,NatWest等。還有記得申請銀行戶口的時候,順便開支票簿;因為換車牌的時候需要用到支票。
文章資料參考來源: Moon媽在英生活
在英國買物業、買樓,不知道從何入手 ? 不知道應該在英國買那一類型的物業? 不知道應該如何找專業的英國買樓團隊 ? 立即進入 英國物業投資課程,為您分享2022年, 最佳的英國物業買樓教學及買樓貼士,分析英國物業稅、英國買樓指南、英國買樓方式、英國熱門物業種類 !
英國業主會 UKPOA 通過 本地教學、英國團隊 及 實地考察 , 將 英國買樓知識傳授給 物業投資者. 學員亦可借助 英國業主會 UKPOA 在英國的人脈關係 及 英國物業團隊。 例如: 尋找英國荀盤 / 英國二手樓的經紀 ( sourcing agent) , 可靠的英國物業裝修師傅 ( builder ) , 醒目的英國物業按揭經紀 ( mortgage broker ) , 具經驗的英國物業律師, 會計師, 及 英國稅務專員 ( solicitor , accountant and tax advisor ) 等,同時我們有 會員課程 令 學員的 英國買樓 過程更容易起步和更安全 . 錯過了08年的香港樓牛市,不可以再次錯過2022年的 英國物業 牛市 !
Be Wise Kid Education Limited (UKPOA) Copyright © 2023 All Rights Reserved. Construction Company WordPress Theme