英國按揭改善，英國買房出租投資者的負擔能力正在提高

英國各地的大多數抵押貸款持有者，無論是房主還是組合房東，當他們來重新抵押貸款或用貸款購買新的房產時，都會注意到不同。雖然抵押貸款利率仍處於歷史上的低水平，但2022年前的超低利率環境已不復存在。

利率上升會對壓力測試產生很大的影響，在壓力測試中，如果利率再次上升，貸款人會評估負擔能力和買家的還款能力。這就是去年年底使市場對買房出租的房東更加困難的原因。

但是，在統計數據中可以明顯看到負擔能力的改善，因為抵押貸款經紀人工具報告說，只有10%的購買出租查詢被貸款人認為是 “負擔不起“，貸款金額被拒絕。

該公司指出，在新的一年裡，該公司收到的買房出租抵押貸款查詢數量創下了新的記錄，這表明英國房地產投資者的興趣在復蘇。這些諮詢涉及各種類型的客戶，從首次購房的房東到考慮可變利率產品的客戶。

目前，所有的貸款機構都在降低利率，增加新的買房出租產品和選項，並為買家提供更大的獎勵和貸款規模。來自海外的投資者，包括外籍人士和外國公民，也看到英國貸款機構為他們提供了更多的產品。

隨著信心再次回到一直堅挺的英國住房市場，買家似乎仍有強烈的需求，預計這將防止許多地方的房價下滑過快。一些地區可能根本看不到任何房價下跌，因為供應水平仍然低於房產需求者。