利物浦對於球迷,是一座令人興奮的英國北方城市。
而對於一般人來說利物浦也是一座具有吸引力的英國城市。
利物浦不但擁有悠久的歷史,更有豐富的文化和資產,是一個值得旅行增長見識的地方。
但對於英國物業投資者而言,利物浦不單是令他們興奮和感到吸引的英國城市,更是一個英國房地產物業投資的好地方。
而在 2020-2022 年疫情期間,由於英國利物浦的物業房價樓價相對其他英國城市的物業房地產市場較低,
以及利物浦當地的物業住宅租賃市場需求也相對較高,所以吸引了很多英國房地產投資者的眼球,
不少英國樓投資者對利物浦物業市場興趣增加。
利物浦作為值得投資的英國城市之一,現在正是考慮在利物浦投資房地產物業的好時機。
加上利物浦隨著人口增長和不同投資的進入,利物浦的發展也是值得人們期待的,
以及利物浦更擁有『英國創業城市』前三名的名聲,英國物業房地產投資者應該有很多理由去關注英國利物浦的物業房地產市場。
現在此文章會為大家分析在利物浦投資英國樓物業房地產的主要原因。
在2019 年 10 月,利物浦被評為英國物業出租投資收益率最佳的地點之一,
例如在利物浦的 L7地區收益率為 10.3%,L6地區收益率為 8.4%,L1地區收益率為 8.1%,L15 和 L4 地區均也有 7.4% 的收益率。
利物浦的平均收益率大約為 5.0%左右,是英國物業出租投資同收益率較高的英國城市之一,
與倫敦的 3.0% 相比當然對不少英國物業房地產出租投資者具有吸引力。
利物浦是一座 24/7開放的城市,也是一個生活多元有趣的地方,利物浦擁有不少畫廊,博物館和旅遊勝地。
更有舒適的海濱, 歡樂的夜生活, 足球迷所愛的英超聯賽以及傳奇的世界遺產。
除此之外,利物浦更擁有足夠的綠色植物和綠化環境,甚至擁有日本式花園和迷你鐵路等。
由此可見利物浦為人們提供了許多景點和活動。
而這也大大有助了利物浦的經濟發展和加強了人們居住在利物浦的意欲,刺激利物浦的物業租務市場。
雖然利物浦物業出租市場強勁,但利物浦的學生物業市場是利物浦物業樓宇房地產市場中增長最快的部分。
因為利物浦有不少世界知名大學例如:利物浦大學、利物浦約翰摩爾斯大學、利物浦希望大學和埃奇希爾大學等等,
這些大學每年都培養超過 30,000 名優質的畢業生。
由於越來越多的學生租戶在利物浦尋找住宿,所以投資者可以期待未來在學生物業市場會有良好的回報。
因為隨著越來越多的學生選擇在利物浦學習,住宿供應只會仍然短缺,需求只會繼續增加。
而這也是為什麼學生宿舍也開始成為一些英國物業房地產投資者的投資目標之一,並對其有信心。
在這幾十年裹,我們都可以看到利物浦經歷了快速的轉型和發展。而持續發展更是利物浦的未來方針。
作為Liverpool Water scheme一部分的Princes Dock正在通過 50 億英鎊的投資改造發展。
其中的 4 億英鎊將會用於發展深水碼頭(Deep Water Terminal),這將能夠接收世界上 95% 的最大船舶。
另外其中約10 億英鎊會放在利物浦港口和基礎設施方面,這些發展將可以幫助利物浦加強它在世界六大航道中的優勢。
除此之外,在接下來的十年,利物浦更有其他大型的基礎設施計劃,例如威勒水域綜合開發項目(Wirral Waters mixed-use development),
新皇家利物浦大學醫院和健康校園發展項目以及北利物浦街道的改造發展等。
加上,利物浦地區聯合管理局更從英國政府中獲得了超過 50 億英鎊的額外資金,
其中包括 1.73 億英鎊的改造城市資金,以改善利物浦地區的交通狀況,以及3 億英鎊用於將利物浦與 HS2 網絡連接起來,
進一步將利物浦與北部及其他地區連接起來等。
這些發展中都為利物浦帶來了更多的就業機會並提高了利物浦的宜居性。這更為利物浦的房地產物業樓宇投資都提供了巨大的機會。
利物浦是一個四通八達的城市,不但與10條高速公路和10個鐵路終點站連接,
更和兩個服務利物浦的主要機場相連,其中一個就是曼徹斯特機場,距利物浦市中心僅有 30 分鐘車程,
最緊要是有國際航班,能帶來更多的人流。
另外,利物浦在英國內的交通也十分方便,利物浦市區更有兩個小時的火車車程到倫敦。
而良好的交通對於當地經濟也十分重要,加上利物浦未來有更多交通的發展計劃,
這也是不少英國物業投資者看好利物浦的物業房地產樓宇市場的原因。
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