英國物業出租支出費用指南

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對於英國出租物業(Buy to Let)的投資者而言，英國物業出租及英國物業收租是重要的一環，

因這關乎於你的被動收入和英國物業投資回報，但事實上英國物業出租及收租並不是你想出租你的英國樓，

所有事就會順利進行和自動完成。

由找英國物業租客到簽約，到英國租客管理等等都需要花時間處理，而常見有兩種英國樓出租方法：

1. 自己做

2. 找英國出租代理

對於我們這些『隔山買牛』的英國樓投資者而言，通常都是用英國物業出租代理(Letting
Agent)。

許多出租英國物業的投資者都依靠他們來管理自己的英國物業和當中財產、收取租金或尋找新的英國租客。

對於我們這些英國樓宇物業房地產投資者而言可能已經知道購買英國樓所涉及的費用，

但對於英國物業出租的代理費可能並不太了解，這些英國物業出租費用會影響你的投資回報，所有記得也要放入你的投資計劃中。

現在你可能想問英國物業出租代理的收費是多少？又會幫我們這些英國出租物業投資者處理到什麼？

而這篇文章會慢慢讓你知道個大概。

英國物業出租代理費是英國物業業主就他們需要的出租服務向英國物業出租代理支付的費用。

英國物業出租代理的費用和所包含的服務都因不同英國物業出租代理公司而有所不同。

常見的服務是尋找英國租客，檢查資料及報告和英國物業管理等等。

而需要支付的英國物業出租代理費用，則取決於已選擇的英國物業出租代理服務，

不同英國物業出租代理公司都有不同的收費模式，例如按固定費用或租金的百分比支付等。

不同服務有不同英國物業出租代理費，而不同地區的英國物業也會有不同收費，

例如倫敦的英國物業出租代理費通常更高，而通常您可能需要支付起始設置費用或管理費用等。

您可以根據你需要的服務和擁有的資金，以及您是否有時間自己管理你的英國物業，從而選擇不同級別的英國物業出租代理服務。

這是基本級別的英國物業出租代理服務只涉及尋找租戶，並完成處理中間的出租過程，

以及收取押金和起草租賃協議等等。

而Let only服務通常都是收取一次性費用（相當於大約四個星期的租金）和第一個月租金的5%-10%。

此服務涉及英國物業出租代理每月為你收取租金，並跟進任何欠款。

一些英國物業業主會選擇此服務，以避免追逐延遲付款的麻煩。

而Rent Collection服務通常是收取基於每月租金10-15%的費用。

除了上面列出的服務外，在全面管理的情況下，代理將還會負責維護和維修的管理，

並將充當您租戶的聯繫人。而Full management服務通常是收取較高費用，大約每月收取租金的15-20%的費用。

當然，一些英國出租物業投資者會選擇不使用英國物業出租代理，會選擇自己完成整個出租過程。

但這其實要取決於一系列的因素，包括你和你的英國物業的距離，你是否了解所有出租細節和文件和你需要提供的服務等。

作為香港隔山買牛的人士，並不建議。

如已移民到英國也建議物買一些物業累積經驗才自己完成整個出租過程。

但如果您根本沒有時間承擔英國物業出租管理方面的工作，就直接使用英國物業出租代理吧。

總括而計，需要支付的英國物業出租代理金額將取決於你選擇的英國物業出租代理服務。

還有您需要支付初始的服務設置費用，並且可以按月付費添加其他英國物業出租代理服務。

但請記住，具體費用會因不同公司有不同做法，服務和收費。

最後，記得要確保您知道英國物業出租代理費用中包含什麼，例如服務可以延伸到清潔和維護以及處理管理、查詢等。