英國物業按揭屈機借錢文化

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不少開始進行英國物業投資的學員都會問，到底香港人在英國進行英國物業按揭，

到底有什麼限制 ? 英國物業按揭有沒有年齡、收入、租金等的限制，

今日用較短的篇幅為大家分享英國物業按揭的文化，一般香港人進行英國物業按揭有什麼的限制 ?

其實，在英國投資物業的最大優勢除了是高租金回報，

更是英國物業按揭比日本、東南亞等容易進行按揭

不論是英國物業按揭的資金、成數、上限等。

英國物業按揭屈機借錢文化一 : 沒有壓力測試 ( 需要有收入證明 )

英國物業按揭與進行香港物業按揭其中一相反，

很多人誤以為英國物業按揭需要進行壓力測試，

所以已經正在供樓人士，不可以進行英國物業按揭，

其實英國物業按揭是需要有收入證明，

但不需要進行任何英國物業按揭，因此你需要投資英國物業的本金，

遠比你想象中近低 !

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英國物業按揭屈機借錢文化二 : 只要證明英國物業是出租

當然，英國銀行亦不可以在沒有任何保證下，

向業主提供英國物業按揭，因此只要業主可以證明物業是出租，

而且英國物業租金是英國物業按揭每月還款的1.25倍，

例如你的英國物業按揭每月還款400鎊，

只要你的英國物業租金收入為500鎊以上，

一般當地的英國按揭公司或英國銀行亦可以進行按揭申請 !

除了倫敦以外，因為倫敦的租金很難去完全還按揭款項。

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英國物業按揭屈機借錢文化三 : 理論上，英國物業按揭沒有上限

如果你有意長時間在英國進行物業投資，

你需要不斷進行按揭，買入新的英國物業，

其實不同的英國物業按揭公司或者英國銀行有借出英國物業按揭的上限，

不過當你在一間的英國銀行或者英國物業按揭公司到達上限後，

你可以選擇其他的英國銀行或者英國物業按揭公司進行按揭申請 !

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英國物業按揭屈機借錢文化四 : 退休年齡也可以進行英國物業按揭

在第二點說明過，其實只要你的英國物業是以出租為目的，

英國銀行或英國物業按揭公司普遍亦會批准你的英國物業按揭，

因為他們主要是留意出租的租金是否可以還英國物業按揭的支出，

只要你的英國物業有一定出租能力以及租金回報足夠高，

年齡就不再是一個英國物業按揭的限制

英國物業按揭屈機借錢文化五 : 不計樓齡以及還息不還本

在英國的普遍物業，大多都有上50年以上的歷史，

英國最典型的物業就是紅磚物業，即使已經上百年歷史，

英國物業亦是相耐用，所以英國銀行及英國按揭公司不會計算樓齡，

即使英國物業已經上數十年以上樓齡，只要付合上面的條件，

都可以進行英國物業按揭。

除此以外，英國物業按揭公司及英國銀行一般會有還息不還本的選項，

還息不還本可以令你的英國物業有正現金流，

因此對於買英國物業而言還息不還本的按揭方式，

是相當有利於投資英國物業 !

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