英國物業市場：曼徹斯特的重建政策，將為英國房地產市場帶來102億英鎊的價值

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作為英國物業的投資者，專注於作為主要重建目標的英國區域可能是規劃您的下一個英國房地產投資行動的有效方式。

政府支持的再生重建項目正在改善全英國多個地區的景觀和經濟，這些升級議程也有助於確保更高水平的投資集中在倫敦和東南部以外的地區。

Stripe Property Group 對 38 個英國地區的研究表明，一些地區被認為是“重大復興”的接受者，這些地區突出了這些重建計劃可以為當地英國房地產市場增加多少價值。它估計，總的來說，額外的投資可以將英國房地產市場推高 1880 億英鎊。

在大曼徹斯特聯合管理局，政府計劃的重建預計將為其英國房地產市場價值增加約 102 億英鎊，這將對該地區產生巨大推動作用，並增強其作為有前途的英國房地產地點的地位.

世邦魏理仕先前的研究發現，平均而言，英國本地再生將該地區的英國房地產價格提高了 3.6%。當然，這首先取決於當地英國房地產市場的價值，以及新的投資和重建需要什麼。

例如，Stripe Property Group 的研究發現，由於重建，大倫敦當局的 370 萬套房屋的房價預計將出現最大漲幅，總價值將超過 2 萬億英鎊。

Stripe Property Group 董事總經理 James Forrester 表示：“由於受益於如此廣泛的再生重建水平對這些地區來說是個好消息。在中央資金方面，英國有很大一部分地區長期以來一直被忽視，所以很高興看到這麼多承諾的投資區。”

通過重建一個區域，這可能包括增強其公共領域、改善連通性和增加當地便利設施的數量，它可以轉變為更多人想要居住的地方。結果，更多的投資者想要購買，更多的租戶想要搬家，更多的企業想要落戶那裡。

從房地產投資的角度來看，這可能會增加每月的租金收益，同時也會看到您的投資價值在出售時上升。因此，考慮重建再生的區域是投資英國房地產機會的有效方法。

目前，曼徹斯特非常關注改善基礎設施和吸引更多企業進入該地區。隨著前景的改善，許多大公司正計劃或已經在該市及周邊地區開設辦事處。

特拉福德是一個特別是近年來投入巨額投資的地區，而且這種情況仍在進行中。索爾福德的 MediaCityUK 可能是最著名的複興項目，它改變了索爾福德作為生活和工作場所的面貌和聲譽。

位於市中心的 NOMA 是一項已成為西北地區最大的重建計劃，創造了 400,000 平方米的辦公、住宅、零售、休閒和酒店空間。該計劃內的著名建築包括天使廣場、漢諾威大廈和新世紀大廈。

在曼徹斯特皮卡迪利站，為迎接未來 HS2 的到來，正在進行大規模的重建計劃，這也將改變那裡的住房市場。今年早些時候，HS2 收購了曼徹斯特市中心的第二個主要地點——特拉維斯街一號廣場，靠近該市的皮卡迪利火車站——費用未公開。

對於曼徹斯特來說，將 HS2 線向西北部延伸的進展已經對該地區產生了影響。車站周邊地區的重建計劃，包括一個新的皮卡迪利街區，正在順利進行中。

現有車站周邊地區目前相對欠發達，是重建和投資的理想場所。高速交通連接的吸引力可能也會在城市的其他地方感受到，從而提升曼徹斯特房地產投資的吸引力。