英國物業市場：英國樓價下跌0.1%？季節性調整？

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哈利法克斯報告稱，7 月份的數據中房價小幅下跌 0.1%，這是否只是正常的季節性調整？

目前，英國物業市場受到特別關注，因為生活成本危機以及通脹和利率上升共同引發了人們對英國物業會被產生什麼影響的廣泛猜測。

這是可以理解的，一些旁觀者對哈利法克斯的最新消息感到猶豫，在全球經濟前景黯淡的情況下，6 月至 7 月期間平均房地產價格下跌了 0.1%。

然而，正如許多專家所指出的那樣，英國樓價波動是常見的基於季節性的胃口和活動。從歷史上看，由於人們關注假期，英國物業交易通常在夏季下降，這可能導致房價下跌，然後在秋季恢復食慾。

許多人認為，這只是對過去幾年我們所經歷的快節奏交易水平的修正，大多數人都接受增長速度可能會放緩到更典型的水平。

根據 Rightmove 的數據，從地區來看，倫敦受到的打擊最大。它在 6 月至 7 月之間經歷了 3.5% 的房價下跌，儘管每年價格仍上漲 5.2%。

一些代理商建議客戶在暑假季節之後列出他們的房屋，以確保在倫敦和其他類似高端市場的買家參與度最高。

利茲 Monroe Estate Agents 的合夥人 Jordan Yorath 說：“到目前為止，我們一直在建議一些高價值英國物業行業的客戶在傳統的暑假期間之外推銷他們的房屋。

“在很長一段時間以來，許多人的生活在假期和旅行方面受到限制，我們認為客戶最好尋求在 8 月份以外推出他們的英國物業。

“7 月對我們來說是一個非常強勁的月份，雖然有些人可能正在享受暑假，但我們一直在忙於為今年剩下的時間做準備，大量的房源也為 9 月準備好了。”

許多人正在尋找一種能夠很好地抵禦外部負面影響和順風的可靠投資選擇，他們通常會尋找房地產物業。自 Covid 以來，人們對該行業的信心更加增強。

The Guild of Property Professionals 的首席執行官 Iain McKenzie 說：“當我們已經習慣於看到英國樓價每個月都在飆升時，很容易對這種不熟悉的下跌感到過度敏感。

“事實是，英國物業市場已經顯示出具有強勁的彈性，這種下降可能預示著價格略有降溫，而不是更劇烈的降溫。或只是回調到正常水平。”