英國物業投資：投資英國伯明翰物業的五大原因

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最近幾週，英聯邦運動會令伯明翰市成為不少新聞的頭條。而在幕後同，房地產投資者也越來越傾向於這個中部地區的熱點地方。

就在熱烈的英聯邦運動會結束後，大家可以知道澳大利亞贏得了最多的獎牌，緊隨其後的是英格蘭。但運動會的結束並不代表事情已經完結，主辦城市伯明翰周圍仍然嗡嗡作響。英聯邦運動會的籌備時間很長，而其帶來的影也將同樣長期存在。

多年來，英國伯明翰物業一直吸引著來自世界各地的房地產投資者興趣，許多投資者從強勁的租金收益率、可靠的資本增值和為這座城市帶來更多人的大量復興中獲得了豐厚的回報。

而以下是英國伯明翰物業仍然受到投資者青睞的五個原因:

在英聯邦運動會之前，數百萬英鎊的公共資金被投資於伯明翰，這已不是什麼秘密。這支付了基礎設施和交通改善、亞歷山大體育場的改造以及大量新開發項目的費用，以使該市能夠舉辦該賽事。

憑藉英聯邦運動會預算的任何剩餘資金，該委員會為伯明翰提出了四項遺留提案。這包括投資基層和文化，一個專注於特定家庭的項目，一個新的科學和工業博物館，以及申辦 2026 年歐洲田徑錦標賽。

根據西米德蘭茲郡市長安迪街的說法，HS2 抵達索利哈爾將使該地區成為“英國最佳投資機會”。他列舉了 140 公頃的重建、27,000 個工作崗位、3,000 套房屋和 600 萬平方英尺的商業空間。

“Arden Cross 可能非常令人難以置信，在我們投入 4500 萬英鎊後，看到計劃的發展真是太棒了，”他在 Twitter 上補充道。許多有長期抱負的英國伯明翰物業投資者正在投資該地區，為 HS2 的到來做好準備，預計這將引發大量的興趣湧入。

英國物業專家喬納森·羅蘭德 (Jonathan Rolande) 表示：“北部房價的上漲將創造十年的機會，投資者將在 HS2 線的末端尋找黃金。”

吸引投資者、自住業主和租房者到一個地區的一種可靠方式是就業。這就是為什麼 BBC 進駐 Digbeth 受到許多人的熱烈期待，因為它不僅會成為主要雇主，而且很可能成為更多大公司進入新興領域的催化劑。

Digbeth 的新創意區將容納 BBC 的新廣播中心，該團隊目前位於 The Mailbox。搬遷預計將於 2026 年開始，並將看到 MasterChef 和 Newsbeat 等節目的搬遷。

根據房地產中介 Barrows and Forrester 的數據，伯明翰的房價可能飆升 15%。這是基於過去舉行過英聯邦運動會的地區的類似歷史，所有地區都導致房價平均上漲 14.9%。

無論這些預測是否實現，伯明翰的一個主要吸引力是與倫敦和該國東南部大部分地區相比，就是它的相對可負擔能力。第一太平戴維斯表示，米德蘭茲市的房價幾乎是首都倫敦的三分之一，這意味著投資者有更多的選擇。

上面提到的許多點都在英國伯明翰物業造成了雪球效應，創造了一個更理想的生活和工作場所，從而導致了強大的住房和租賃市場。例如，高盛和匯豐銀行等大公司已經遷往那裡。

還有一些重大的重建計劃也在籌備中，比如 Lendlease 斥資 19 億英鎊重建市中心的史密斯菲爾德場地，這將帶來新的住宅和一個配有咖啡館和市場的節日廣場。

伯明翰大城市計劃還針對新開發項目和重大基礎設施改進，這極大地增加了該市作為英國伯明翰物業投資目標的吸引力。