越來越多英國倫敦物業投資者跳出倫敦

漢普頓的研究顯示，2022 年上半年，英國倫敦人在首都以外的地方購買了 40,540 套房屋，比新冠疫情前的平均水平高出 19%。

英國倫敦物業投資者佔這些買家的 19%，高於 2019 年的 15%。

這意味著創紀錄的 65% 英國倫敦物業投資者在首都以外的地方購買英國物業作出租投資用，高於十年前的 26%。

他們平均花費了 210,070 英鎊，相當於在 2022 年上半年投資了 16 億英鎊。

另外，英國北部有更高的收益率吸引力，而這些投資者中有 28% 購買了英格蘭北部的買房出租，高於十年前的 11%。

而這也反映在今年到目前為止，英國倫敦投資者已在距離倫敦中心    102.8 英里外的地方購買了物業，高於 2017 年的 77.0 英里。

Hamptons 研究主管 Aneisha Beveridge 表示：“去年倫敦以外的英國地區物業都有強勁增長，這意味著買家不得不搬到 M25 以外的地方。而倫敦人平均移動了 35 英里，相當於在富勒姆換法納姆或金絲雀碼頭移動到切姆斯福德，比 2021 年多一英里。隨著首都房價的持續增長，倫敦人的移動距離可能會繼續增加，至少到 2024 年落後於全國其他地區。

“雖然許多倫敦人已經將城市燈光換成了鄉村住宅，但我們也看到今年遷入首都的人數也有所增加－包括來自英國和國外的租戶和買家。今年到目前為止，在倫敦購房的人中有 13.3% 來自倫敦本地，這是有記錄以來的第二高數字。這表明倫敦也許還沒有完全失去它的光彩！”

另外首次購買英國物業的業主也創了 28% 的記錄，高於 2019 年的 22% 和十年前的 13%。

貝弗里奇補充說：“越來越明顯的是，與 Covid 相關的最大的房地產市場趨勢之一，人們開始越來越遠離倫敦置業，而這趨勢可能會繼續存在。

“儘管今年有更多人返回倫敦辦公室，但在家工作的模式並離開城鎮的速度也繼續加快。

如果這一速度全年持續下去，到 2022 年，倫敦人將在首都以外購買 88,210 套房屋。這相當於去年約克郡和亨伯 (88,506) 售出的房屋總數（88,506 套），比新冠疫情前的時間高出 18%。 2015 年至 2019 年間，倫敦在首都以外地區的平均購買量為 74,980 次。