人口增長

推動曼徹斯特物業價格上漲的因素之一是人口的增加和隨之而來的住房需求增加。從 2018 年到 2022 年，曼徹斯特的人口增加了大約 60,000（從 2,710,00 到 2,770,000）。

但英國物業沒有以同樣的速度發展，特別是由於疫情造成的延誤，所以導致供不應求。

學生和便利的生活

由於靠近幾所頂尖大學，曼徹斯特的學生人數眾多，而且每年都在增加。這種增長不僅影響了學生在大學期間對房屋的需求，而且許多畢業生也選擇在他們就讀的城市或地區定居。

曼徹斯特可以為學生提供倫敦等地的大部分便利設施。該市的更新項目改善了音樂場所、酒吧和餐館、體育場館等設施以及許多其他畢業生有興趣使用的設施。充滿活力的夜生活確保它是大學期間以及大學畢業後社交生活的理想場所。

曼徹斯特最近被評為英國第二大夜生活城市，僅次於另一個北部城市紐卡斯爾。曼徹斯特是幾個舉辦現場活動的流行音樂場所的所在地，市中心周圍有許多不同的地區可以進行社交活動。

“空間競賽”

影響曼徹斯特住房需求和推高房價的另一個因素是由於 Covid-19而出現的“空間競賽”。被稱為“空間競賽”的概念是指越來越多的人正在尋找能夠為他們提供更多空間的新英國物業，無論是室內還是室外。

在封鎖期間長時間呆在家裡的經歷使許多人反思他們擁有的空間量以及他們將如何從擁有更大的家中受益。在家工作和對家庭辦公室的需求也是需要更多空間的新優先事項。

在倫敦等地，與英格蘭北部大多數地方相同數量的空間相比，人們為空間支付的租金要高得多。因此，許多人和企業現在正在遠離倫敦和其他南部地區，以便在其他地方獲得更高的性價比。根據 Statista 的數據，到 2020 年，倫敦市中心的平均月租金為每平方米 26.07 英鎊，而曼徹斯特的平均租金為 11.12 英鎊。倫敦是歐洲第二昂貴的城市，只有巴黎的月租金較高。