該調查強調，利物浦對中國和香港投資者俱有吸引力，因為它擁有歐洲最古老、最成熟的華人社區。

中國居民在利物浦的首次出現可以追溯到 1834 年，當時第一艘直接從中國來的船隻抵達該市，到 1860 年代，由於 Alfred Holt & Company 在藍色漏斗航運公司。

1890 年代以後，利物浦現在著名的唐人街以貝里街為中心開始建立，到 1940 年代後期，利物浦的華人居民已超過 5,000 人，至今已增長到約 35,000 人。

該調查強調了吸引中國/香港房地產投資到利物浦物業的其他因素，即該市不斷增長的人口和良好的教育設施，這都是吸引租戶和確保無/低空置期的基本特徵。

利物浦大學是英國排名前 40 的學習機構，該市是英國領先的計算機科學研究和 IT 創新公司中心。

Beauchamp Estates 董事總經理 Jeremy Gee 表示：“我們的新調查顯示，在過去五年中，在英國購買住宅物業的中國大陸和香港投資者已從倫敦擴展到利物浦、曼徹斯特和伯明翰。特別是，亞洲對利物浦的投資浪潮已經掀起，這座城市正在成為默西河畔的上海。利物浦的購買出租單位通常比倫敦的同類單位便宜 60%，而且面積最多可增加一倍。”

調查中以利物浦海濱斯坦利碼頭的煙草倉庫為例，其中將有 550 套曼哈頓風格的一居室、兩居室和三居室閣樓公寓，起價 235,000 英鎊。

目前正在建設中，該開發項目已完成 190 套公寓，在二級上市的前維多利亞式倉庫內的 100 多套新住宅現已出售/預訂 – 對於中國內地和香港投資者來說，數量相當可觀。

數據發現，Tobacco Warehouse 的中國和香港投資者平均每平方英尺支付 252 英鎊購買平均 1,309 平方英尺的閣樓，而倫敦類似公寓的同等價值為每平方英尺 802 英鎊和 775 平方英尺.這意味著亞洲投資者購買的利物浦物業便宜 60%，但幾乎是倫敦同行的兩倍。

Beauchamp Estates 的新房主管 Paul Finch 也表示：“我們的調查顯示，來自中國和香港的買家，預算為 150 萬英鎊，用於投資英國住宅物業，通常可以在倫敦市中心黃金地段購買一套公寓，倫敦碼頭區有兩套公寓，利物浦有五六套公寓。這就是為什麼利物浦物業市場出現了來自亞洲的投資浪潮。平均而言，利物浦的公寓比倫敦等其他城市的公寓提供更多的空間。”

“例如，向亞洲買家銷售的 Tobacco Warehouse 閣樓公寓比近期在利物浦各地銷售的其他公寓要大得多。隨著混合辦公越來越普遍，空間和佈局是國內買家、海外投資者和租房者的主要考慮因素，這也是該計劃吸引來自中國大陸和香港的買家的原因。”