不少英國物業投資者都在投資英國HMO,但是主要好處是什麼,更重要的是,最好的投資策略是什麼:HMO 還是買入出租?
如果你已經走到這一步,你就已經知道成為英國物業業主的好處了:擁有合適的英國物業,你每月收取的租金將超過抵押貸款的費用。這意味著您可以獲得房屋淨值,並且您每月應該有一筆可觀的餘額用於任何維修、投資其他財產或僅僅作為收入。
所以,我們知道成為英國物業業主的好處,但最好的投資策略是什麼:HMO 還是普通出租?
HMO 代表“多房式住宅”,國家統計局將 HMO 定義為與三個或更多租戶共享烹飪設施和起居、休息或用餐區的房屋或合租公寓。
HMO 的主要好處是英國物業有多個收入來源,這是一般英國物業出租所無法提供的。 您的英國物業投資將不依賴於單一的收入流,這也是一個重要因素。例如,在四間臥室中的三間已被填滿的住宿中,英國物業業主可以收3間臥室的租金,消除對單一收入流的依賴也意味著風險降低。
當然,要記住的一個關鍵因素是您的潛在租戶。例如,如果您在利物浦、曼徹斯特或伯明翰等城市中心擁有住宅或公寓,那麼這些英國物業可能更適合作為 HMO,因為您的主要租戶通常是年輕的商業專業人士或學生。事實上,SpareRoom 指出 HMO 一直很受歡迎——33% 的受訪者表示他們總是共享公寓或房屋。
許多人也知道英國HMO會增加業主工作。如果您正在尋找快速獲勝的機會,普通買入英國物業出租是您最好的選擇。
例如,您可能需要翻新英國物業並確保它可以準備好用作 HMO。您還必須每月與一名以上的租戶打交道。然後是管理方面——HMO牌照許可、物業廣告、適當的規劃等等。
簡而言之,毫無疑問,英國HMO 回報比買房出租更勝一籌,但 HMO 會增加時間及投資成本。如果您的投資組合中的英國物業很少,英國HMO 可能是最大化您的收入的最佳選擇。如果你有一個廣泛的投資組合,買英國物業出租仍然是有利可圖的可能比英國HMO更可以節省你的時間。
在這些情況下,人們通常會選擇一方。歸根結底,如果您有可能同時做到這兩點,那麼平衡英國 HMO 和買入英國物業出租的投資組合可能會為你創造更好的選擇。
在英國買物業、買樓,不知道從何入手 ? 不知道應該在英國買那一類型的物業? 不知道應該如何找專業的英國買樓團隊 ? 立即進入 英國物業投資課程,為您分享2022年, 最佳的英國物業買樓教學及買樓貼士,分析英國物業稅、英國買樓指南、英國買樓方式、英國熱門物業種類 !
英國業主會 UKPOA 通過 本地教學、英國團隊 及 實地考察 , 將 英國買樓知識傳授給 物業投資者. 學員亦可借助 英國業主會 UKPOA 在英國的人脈關係 及 英國物業團隊。 例如: 尋找英國荀盤 / 英國二手樓的經紀 ( sourcing agent) , 可靠的英國物業裝修師傅 ( builder ) , 醒目的英國物業按揭經紀 ( mortgage broker ) , 具經驗的英國物業律師, 會計師, 及 英國稅務專員 ( solicitor , accountant and tax advisor ) 等,同時我們有 會員課程 令 學員的 英國買樓 過程更容易起步和更安全 . 錯過了08年的香港樓牛市,不可以再次錯過2022年的 英國物業 牛市 !
Be Wise Kid Education Limited (UKPOA) Copyright © 2023 All Rights Reserved. Construction Company WordPress Theme