HS2 將如何影響英國房地產投資？

HS2 將對整個英國房地產產生許多積極影響，但它對英國房地產市場意味著什麼，它將如何影響投資者？

 

HS2 為英國承諾了很多事情。從表面上看，它提供了倫敦與中部地區和英格蘭北部主要城市之間的高速鐵路連接——縮短了行程時間並增加了運力。

 

但它真正代表的遠不止於此：它是對倫敦以外新工作和經濟增長的承諾。

 

我們正在尋求解決的正是後者。也就是說，HS2 將如何影響英國房地產投資？

 

首先，讓我們看看當前的英國房地產狀態。

 

現時即使是那些對英國房地產有興趣的人也知道房價已經並且還在繼續上漲。

 

根據哈利法克斯房價指數，2021 年，英格蘭西北部的房價漲幅最大，該地區的年漲幅達到 11.8%。

 

雖然哈利法克斯董事總經理羅素加利預測 2022 年的英國房地產增長將放緩，但第一太平戴維斯預測，到 2026 年，西北地區的英國房地產價格將上漲 18.8%——相比之下，倫敦預計只會上漲 5.6%。

 

現在，當我們研究 HS2 如何影響英國房地產價格時，它被視為是對英國房地產投資者來說令人興奮的機會。

 

HS2 將創造更多的當地就業機會，僅克魯到曼徹斯特支線的建設預計將創造超過 17,000 個直接就業機會。當然，這只是部分。 HS2 LTD（在 HS2 的戰略案例中）預測，他們的新車站可以支持多達 100,000 個工作崗位，這對英國房地產市場來說是一個重大推動。

 

不可避免的是，隨著通過 HS2 在全國范圍內創造更多的角色和機會，這將意味著更多的人將搬到更靠近 HS2 樞紐並尋求購買英國房地產——從而推高房價。

 

其中的關鍵因素是英國房地產越好，就越能吸引租房者和買家。

 

在伯明翰，HS2 被視為其人口增長的關鍵因素，這推動了對出租英國房地產的需求，因此推高了租金成本。巨額投資吸引了這座城市的工人和精明的投資者。

 

對於位置便利的英國房地產投資者來說，全國更好的可達性僅意味著一件事——豐厚的投資回報。隨著西北地區的英國房地產價格持續上漲，您越早投資設置在 HS2 附近的房產，隨著 HS2 的推進，您將看到更好的投資回報。

 

總而言之，令人興奮的 HS2 項目看起來肯定會提升一個地區的吸引力——吸引工人和投資者。看起來這很可能會導致英國房地產成本上升，越來越多北方的英國房地產投資也就不足為奇了